효과적인 거래 전략

마지막 업데이트: 2022년 3월 22일 | 0개 댓글
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UP 거래의 경우:

바이너리 옵션에 대한 간단한 볼린저 전략의 예. 효율적인 볼린저 바이너리 옵션 전략

볼린저 밴드 거래 전략은 금융 시장에서 잘 알려져 있고 인기 있는 전략입니다. 그것은 볼린저 밴드 기술 분석 지표와 밀접한 관련이 있으며, 그 주요 원칙은 거래 밴드 내 가격 변화와 평균 가치를 향한 경향입니다.

제일 간단한 방법으로볼린저 밴드 전략의 용도는 다음과 같습니다.

  • 가격이 볼린저 밴드 표시기의 하단 라인에 도달하면 통화 쌍을 구매합니다.
  • 가격이 볼린저 밴드 지표의 상단 라인에 도달하면 통화 쌍을 매도

그러나 이 기술을 사용하면 수익성이 없는 거래를 할 수 있습니다. 외부 볼린저 밴드를 튕겨내는 것 외에도 가격이 추세를 계속할 수 있기 때문입니다. 이를 바탕으로 시장이 안정되고 통합 기간이 시작되었으며 중요한 펀더멘털 뉴스가 없는 경우 이 전략이 가장 잘 작동한다는 점은 주목할 가치가 있습니다. 그리고 가격이 외부 밴드에 도달하지 않은 경우 거래를 입력해서는 안 된다는 것은 말할 필요도 없습니다.

볼린저 밴드 전략 신호의 확인 요인은 다음과 같습니다.

볼린저 밴드를 사용하여 거래하는 3가지 효과적인 방법

1. 확인을 위해 일본 촛대 패턴 사용

첫 번째는 가격이 외부 밴드에서 반등할 것이라는 확인으로 촛대 패턴을 사용하는 것입니다. 아래 차트는 일본 촛대 패턴에 따른 반전을 보여줍니다.

모든 경우에 Doji 반전 패턴은 볼린저 밴드의 하단 라인에서 구매 신호를 확인합니다. 또한, 약세는 중간 볼린저 밴드를 향한 가격 변화를 확인시켜줍니다.

다이버전스를 이용한 거래는 볼린저 밴드 전략의 효율성을 높이는 또 다른 방법입니다. 가격이 외부 밴드 근처에서 거래될 때 가격 고점/저점을 확률 지표의 판독값(예: RSI 또는 MACD일 수 있음)과 비교할 필요가 있으며 불일치(다이버전스)가 눈에 띄는 경우 거래를 시작하는 데 필요합니다.

아래 차트는 가격이 외부 밴드 근처에서 거래될 때 강세 및 약세 다이버전스를 식별합니다. 지표의 외부 라인에서 맹목적으로 매수하거나 매도하는 대신 다이버전스를 확인으로 사용하는 것이 얼마나 효과적인지 주목하십시오.

3. 지지와 저항 사용

볼린저 밴드 전략은 수평 및 추세(경사) 모두의 지지/저항 수준과 함께 사용할 수도 있습니다.

볼린저 밴드 - 다재다능하고 유연한 전략

위의 예에서 볼린저 밴드에 기반한 전략은 다른 기술적 분석 도구와 결합할 수 있을 만큼 충분히 유연하다고 말할 수 있습니다. 볼린저 밴드를 다른 거래 전략을 통합할 수 있는 강력한 도구로 만드는 것은 이러한 유연성입니다.

볼린저 밴드 전략: 3가지 효과적인 거래 방법 최종 수정 날짜: 2016년 11월 17일 외환 고문

모든 바이너리 옵션 거래자의 과제는 가격 상승 및 하락 추세의 시작과 끝을 정확하게 식별할 수 있는 것입니다. 이러한 목적을 위해 추세 표시기를 사용하는 것이 일반적입니다. 그 중 가장 유익하고 정확한 것은 파동, 선 또는 볼린저 밴드입니다. 이 지표를 기반으로 작동하는 전략은 거래자에게 지속적으로 높은 수입을 가져다 줄 수 있습니다.

많은 중개 회사의 전자 플랫폼에서 볼린저 밴드를 사용하여 거래할 수 있습니다. 결국, 해당 지표는 많은 기술 분석을 위한 표준 도구 세트에 포함되어 있습니다. Olymp Trade 트레이더 사이트에서 아래에 설명된 전략을 테스트했습니다.

경험에 따르면 모든 투자 자산의 가격은 거의 항상 볼린저 지표 3선으로 구성된 가격 채널 내에서 움직입니다. 경계를 위반하는 드문 순간에 거래자는 거래 포지션을 열라는 신호를 받게 됩니다.

Olymp Trade 중개인 사이트에서 이 표시기가 활성화되면 필요한 설정이 이미 설정되어 있습니다. SMA 기간은 20이고 표준 편차는 2.0입니다. 선의 색상과 두께를 설정할 수 있습니다. 가장 중요한 것은 지표가 따옴표의 라이브 차트에 편안한 방식으로 표시된다는 것입니다.

첨부된 스크린샷에서 볼 수 있듯이 볼린저밴드는 3개의 선으로 구성되어 있습니다. 중앙에는 일반적인 이동 평균 곡선이 있습니다. 이 예에서는 파란색으로 표시됩니다. 그 위와 아래에는 지정된 표준 편차 내에서 가격 채널을 형성하는 두 개의 선이 더 있습니다. 이 예에서는 보라색으로 표시됩니다.

볼린저 밴드의 신호에 기반한 전략은 보편적입니다. 원하는 시간대에 사용할 수 있습니다.

기존 뉘앙스

거래 전략을 소개하기 전에 볼린저 밴드를 기반으로 거래할 때 고려해야 할 여러 측면이 있습니다. 이러한 뉘앙스를 이해하면 거래자의 거래 효율성을 크게 높일 수 있습니다.

대부분의 상황에서 선택된 기초 자산의 가격은 지표 라인에 의해 형성된 가격 범위 내에서 움직이는 경향이 있음을 기억하십시오.

자산 시세의 변동성 증가(변동성 증가)가 특징인 증권 거래소에서 심각한 불안이 시작되는 상황에서 극단적인 볼린저 밴드는 발산하는 경향이 있습니다. 즉, 가격 채널이 확대되고 있습니다. 이러한 변화는 종종 강력한 새로운 추세의 전조입니다.

반대로 거래소에서 모든 것이 안정되면 투자 자산의 변동성 수준이 감소합니다. 비슷한 추세에 따라 극단적인 볼린저 밴드가 수렴하기 시작합니다. 가격 채널이 좁아지고 있습니다. 종종 그러한 변화는 옆으로 움직이는 움직임이나 평평한 시작의 선구자입니다.

전략 # 1이 작동하는 방식

고려 중인 최상의 결과 거래 시스템 15분의 시간 프레임을 제공합니다. 이 경우 구매한 옵션의 유효기간은 30분입니다.

거래자는 약세 또는 빨간색 촛대의 몸체가 하단 표시선 아래에서 완전히 닫힐 때 콜 버튼을 클릭해야 합니다.

강세 또는 녹색 캔들의 몸체가 상단 표시선 위에서 완전히 닫힐 때 거래자는 풋 버튼을 클릭해야 합니다.

이 전략에서는 세 가지 사항에 주의해야 합니다.

1. 우리에게 거래 신호는 하단 선 아래에 있는 빨간색 캔들과 상단 선 위에 있는 녹색 캔들의 종가입니다. 그 반대가 아닙니다.

2. 볼린저 표시선 위 또는 아래에 캔들의 몸체가 위치해야 합니다. 그림자는 가격 회랑으로 돌아갈 수 있습니다. 이것은 우리에게 중요하지 않습니다.

3. 체결된 거래의 만료 기간은 자산 시세 차트에 설정된 기간의 2배여야 합니다. 기간이 M15 또는 15분이면 M30 또는 30분에 옵션을 구입하십시오.

또한 위의 스크린샷에 표시된 첫 번째 시장 진입점을 확인하십시오. 이 상황에서 2개의 녹색 또는 강세 양초가 가격 범위의 상단에 남아 있습니다. 이는 가을에 두 개의 거래를 안전하게 체결할 수 있음을 의미합니다. 보시다시피 이 결정은 100% 정당했습니다. 두 거래 모두 이익으로 마감되었습니다.

그러한 거래 신호는 많지 않습니다. 그러나 이러한 상황이 발생하면 안전하게 거래 포지션을 열 수 있습니다. 동시에 100% 성공적인 결과를 제공하는 전략은 없다는 것을 이해해야 합니다. 이 거래 시스템은 80-85%의 효율성을 가지고 있어 우수한 결과입니다.

전략 #2의 작동 원리

우리는 모든 특히 초보 트레이더가 M15 기간에 거래할 준비가 된 것은 아니라는 점을 이해합니다. 특히 그러한 투자자들을 위해 우리는 일본의 분 촛대 전략을 고려할 것입니다. 라이브 차트에 설정된 기간이 짧을수록 위험이 증가한다는 사실을 기억해야 합니다.

가능한 한 빨리 자신의 예금 규모를 늘리고 싶은 사람들을 위해 Martingale 원칙이 이 거래 시스템에 도입되어야 합니다. 이 원칙에 따라 오픈 포지션에서 손실을 입으면 다음 거래 규모를 2.5~3배 늘립니다. 이 접근 방식을 사용하면 어떤 경우에도 손실을 덮고 항상 이익을 얻을 수 있습니다. 즉, 거래가 실패할 경우 1, 3, 7, 12달러 등 배팅 규모를 순차적으로 늘립니다.

이 시스템에 따른 거래의 원리는 간단합니다. 거래자는 연속으로 3개의 캔들이 해당 표시선 위 또는 아래에서 마감되는 상황을 기다려야 합니다.

이제 라이브 차트에서 특정 상황을 살펴보겠습니다. 세 번째 강세 또는 녹색 일본 캔들이 가격 회랑 위에서 닫히자마자 풋 버튼을 클릭하여 호가를 낮추는 거래를 엽니다.

세 번째 약세 또는 빨간색 일본 촛대가 가격 범위 아래에서 닫히면 통화 버튼을 클릭하여 자산 시세를 높이는 거래를 체결합니다.

위의 스크린샷에서 상황을 분석하면 3개의 빨간 양초 이후에 또 다른 네 번째 촛대가 있었고 가격이 하락하면서 마감되었음을 알 수 있습니다. 즉, 완벽한 $ 1 거래가 우리에게 손실을 가져 왔습니다.

그러나 우리는 Martingale 시스템을 사용하고 이미 $ 3 증가를 위해 두 번째 위치를 열었습니다. 보시다시피 다음 촛대는 이익으로 마감되었습니다. 따라서 우리는 첫 번째 바이너리 옵션에서 잃어버린 돈을 되찾고 수입을 얻었습니다.

이 상황에서 Martingale 원리의 사용은 우리가 우리의 거래 전략우리는 볼린저 밴드 지표에 의존합니다. 이미 이해했듯이 가격은 오랫동안 가격 범위를 벗어날 수 없습니다. 즉, 이러한 위험한 기술을 사용하는 것이 정당화되는 것 이상입니다.

볼린저 밴드 사용, 거래 바이너리 옵션그리고 수익을!

바이너리 옵션의 볼린저 밴드 - 전략 나이트 볼린저»

데이 트레이딩은 시장의 추세와 변동성이 있는 옵션 거래의 벤치마크가 되었습니다. 당연하지. 그러나 전략 " 나이트 볼린저»데이 트레이딩 전략보다 몇 배나 높은 수익성을 보여줌으로써 반대를 확신합니다. 그래서 밤은 잠만 자는 시간이 아닙니다 .

볼린저 밴드는 바이너리 옵션에 대한 훌륭한 무료 지표입니다

그럼 어떨까요? 이것은 채널인 다시 그리기 없이 바이너리 옵션에 적합한 상당히 정확한 지표로 자산의 가격과 가격이 평균에서 최대한 벗어나는 수준을 표시합니다. 이 지표가 차트에 표시되는 방식은 다음과 같습니다.

그러나 이 지표의 또 다른 장점은 야간에 가장 정확하고 수익성 있는 거래 신호를 생성한다는 것입니다.

즉, 호가가 야간 채널에서 조용히 이동하여 변동과 함께 경계에 도달하여 평균 가격 값에서 호가의 최대 편차를 나타내고 이러한 경계에 도달하면 채널의 중간으로 다시 돌아갑니다. 즉, 평균 가격 값으로.

야간 호가의 이러한 특성은 전 세계 거의 모든 금융 시장의 휴면 기간으로 인해 거래가 중단되고 호가가 거의 수평 위치에서 움직이는 이유입니다. 이 기간 동안이었다 무료 표시기바이너리 옵션의 경우 - 볼린저 파동의 경우 7-8의 이익으로 10개의 거래를 마감할 수 있는 신호를 제공하는 것으로 나타났습니다. 놀라운 결과죠? 이것은 그것을 받기 위해 몇 시간의 수면을 포기할 수 있음을 의미합니다.

바이너리 옵션 거래의 볼린저 밴드 - 거래를 위한 최고의 브로커 선택

문제는 거의 모든 사람이 드문 옵션에 대해 이 수익성 있는 지표를 가지고 있다는 것입니다. 또한 일반적으로 차트에서 거래할 수 있는 가능성은 옵션 시장에 있는 소수의 증권사의 거래 터미널에서만 가능합니다. 그리고 큰 수입을 얻으려면 기술 지표를 사용할 수 있는 거래 터미널로 무장해야 합니다. 우리는 그런 터미널을 찾았습니다. 브로커 비노모.

이 기사의 모든 스크린샷은 지정된 브로커의 플랫폼에서 만들어졌습니다. 그리고 초보자이기도 하고 거래에 대한 최소 투자로 바이너리 옵션이 필요한 경우 Binomo 브로커를 사용하면 가장 적합한 거래 조건을 찾을 수 있습니다. 최소 거래는 1USD이고 최소 보증금은 10USD입니다.

어떻게 거래합니까?

밤에는 호가가 야간 수평 채널을 따라 움직이고 볼린저 파동은 주요 수준에서 최대 가격 편차를 보여주기 때문에 지표 라인과 호가의 공동 움직임을 알아차림으로써 수익성 있는 신호를 받을 수 있습니다. 그래서:

DOWN 트랜잭션의 경우:

처음에는 상위 채널 볼린저 파동을 가로질러 상승하는 호가의 역동적인 성장이 있습니다.
볼린저 채널의 한계를 넘은 후 호가 양초는 상단 채널 라인 아래에서 마감됩니다.
그리고 위의 조건이 충족된 후에만 거래자는 Binomo 터미널에서 DOWN 거래를 체결할 수 있습니다.


UP 거래의 경우:

처음에는 하단 채널 볼린저 파동의 한계를 넘어 하향으로 역동적인 하락이 있습니다.
볼린저 채널 한계를 넘은 후 호가 양초는 하단 채널 라인 위에서 마감됩니다.
그리고 위의 조건이 충족된 후에만 거래자는 Binomo 터미널에서 거래 UP을 체결할 수 있습니다.

호가의 야간 이동 시나리오는 호가가 볼린저 채널 외부로 직접 빠져나간 후 가격이 다시 볼린저 채널로 되돌아오는 경우가 90%인 경우입니다. 따라서 우리가 설명한 "Night Bollinger" 전술을 사용하여 거래를 체결하는 것이 가장 수익성이 높으며, 이는 100개 중 80%의 거래에서 수익을 내는 데 도움이 됩니다.

Binomo로 계정을 개설하면 다음을 수행할 수 있습니다. 여기

Binomo 플랫폼이 기본적으로 설정하는 트랜잭션에는 60초의 만료 시간이 필요합니다.

우리는 자본을 올바르게 관리합니다.

바이너리 옵션의 볼린저 밴드 덕분에 큰 돈을 벌 수 있습니다. 그러나 이러한 높은 수익성조차도 과장된 거래 금액을 위험에 빠뜨리는 것을 허용하지 않습니다. 즉, 거래에 예금 금액의 3%만 사용하면 과부하를 방지하는 데 도움이 됩니다. 그리고 소액의 보증금이 있다면 Binomo 플랫폼에서 1USD를 거래할 수 있습니다.

볼 수 있어야합니다:
볼린저 지표 전략

거래 규칙 전술 슈퍼 볼린저정말 간단하지만 설명을 시작하기 전에 이 전략의 특정 기능에 주목하고 싶습니다. 사실은 기술 지표가 내장된 거래 플랫폼에서만 거래해야 한다는 것입니다. 실시간 견적 서비스에서 작동하는 지표는 여기에서 작동하지 않습니다. 브로커 플랫폼의 견적 기간(시간 간격)과 분석 서비스 기간(브로커의 견적 촛대 1개는 다음과 같습니다. 5 초 및 라이브 효과적인 거래 전략 따옴표가있는 서비스에 1 개의 촛불 - to 1 분). 이 전략은 Binomo 브로커의 터미널에서 테스트되었습니다.

최고의 바이너리 옵션 전략 - 지표 매개변수

지정된 방법은 다음을 기반으로 하는 이진 옵션에 대해 작동합니다. 정확한 지표 - 이동 평균그리고 볼린저 웨이브. 이러한 지표는 위의 차트에 나와 있습니다. 따라서 다음 메커니즘을 사용하여 따옴표에 적용해야 합니다.

  • 먼저 볼린저 밴드를 추가하고 기본 설정을 그대로 둡니다.
  • 그런 다음 이동 평균을 추가하고 해당 설정에서 기간을 1로, 방법을 가중치로 설정합니다.

"Super Bollinger" - 바이너리 옵션에 대한 간단한 전략을 사용하기 위한 규칙

차트에 따옴표가 있는 위의 두 가지 지표가 설치되어 있으면 잠시 기다려야 합니다.

그러나 바이너리 옵션에 대해 이 간단한 전략을 사용할 때 가장 중요한 것은 더 많은 거래를 마감하여 거래할 수 있다는 것입니다. 70% 그들의 이익 거래. 이 전략을 테스트한 결과 약 100% 일주일 만에 예금에 대한 수입. 그리고 이것은 이미 훌륭한 거래 결과이며 꾸준히 예금 규모를 늘릴 수 있습니다.

보시다시피 지정된 전략은 매우 간단하므로 초보자도 쉽게 사용할 수 있습니다.

바이너리 옵션에 대한 최상의 전략을 위한 추가 조건

만료 시간은 대략적으로 설정해야 합니다. 1 분. 또한 이 전략은 시간에 관계없이 사용할 수 있습니다. 위험 관리 규칙에 따라 - 이 전술의 각 거래에 대해 더 이상 위험을 감수할 필요가 없습니다. 2% 예금의 양에. 즉, 예금 크기는 $100 , 거래 금액은 $2 .

이 기사에서는 바이너리 옵션과 Forex를 위해 Bollinger Bands를 거래하는 전략의 종류를 살펴볼 것입니다. 또한 여기에서 사용 및 설정에 대한 팁을 찾을 수 있습니다.

바이너리 옵션에서 안정적인 수입을 얻으려면 차트를 올바르게 분석하는 방법을 배워야 합니다. 수신된 이 정보를 기반으로 다양한 자산의 가치에 대한 호가의 추가 움직임이 예측됩니다. 트레이더를 교육하는 과정은 실제 교육과 관련이 있으며 초보자 사용자는 항상 자신의 자금을 매우 빨리 잃을 위험이 있습니다.

대부분의 거래를 이익으로 마감하려면 거래 시 볼린저 밴드에 기반한 전략을 올바르게 사용하는 것이 중요합니다. 모든 뉘앙스는 데모 계정을 사용하여 실제로 해결할 수 있습니다.

  • 상승 추세에서는 오픈 효과적인 거래 전략 차트에서 사용되는 기간에 따라 만기가 있는 CALL 옵션을 매수해야 합니다. 가장 적절한 시점은 통화쌍의 가치가 상위 채널에서 상승한 후 중간 밴드로 이동하는 때입니다.
  • 하락세 동안 바이너리 옵션 거래에서 수익은 바이너리 PUT 계약을 구매하여 얻어야 합니다. 거래 완료 시간은 차트의 시간대에 따라 선택됩니다. 주문을 여는 이상적인 순간은 따옴표 중간 줄로 롤백한 후의 순간이지만 값은 더 낮은 채널로 이동해야 합니다.
  • 국제 금융 거래소에서 횡보 추세가 우세하면 가치가 상단에서 하단 볼린저 밴드로 이동합니다. 이는 바이너리 옵션 CALL 또는 PUT에 대한 거래가 다음 규칙에 따라 수행됨을 의미합니다. 통화 쌍의 호가가 상위 채널의 상단 라인에 접근하면 하락 예측을 위해 거래를 시작해야 함을 의미합니다. 값(PUT 옵션). 자산 가치가 하단 채널에서 하단 경계로 떨어지면 추가 가격 상승을 위해 바이너리 옵션을 구입하는 것이 논리적일 것입니다(CALL 바이너리 옵션).

두 지표는 추세의 방향 외에도 가치 견적의 확산 수준인 변동성을 명확하게 보여줍니다. 볼린저 밴드가 점진적으로 좁혀지고 추세가 횡방향으로만 이동한다면, 이 순간가장 중요한 것은 자신 있게 수익을 내기 위해 인내심을 발휘할 때입니다.

볼린저 밴드가 좁을수록 특정 방향으로의 가격 상승이 더 강하고 더 가파르게 일어난다는 것을 기억해야 합니다. 이러한 도약과 함께 바이너리 계약을 구매해야 합니다. 가격 상승이 더 자신감 있고 더 길어지고 바이너리 계약의 만료 시간이 각각 30분 - 1시간이기 때문에 H1 및 H4 시간 프레임으로 작업하는 것이 가장 좋습니다.

표시기의 그래픽 매개변수 및 기능

가장 최고의 전략바이너리 옵션 거래는 정확히 볼린저 밴드 지표를 기반으로 합니다. 이 전략은 CALL 및 PUT 계약을 체결하기 위한 매우 강력한 신호를 보여줍니다.

다른 많은 것과 달리 클래식뿐만 아니라 OneTouch 또는 Range 계약을 거래하는 데 사용할 수 있습니다.

작동하려면 볼린저 지표를 라이브 차트에 넣어야 합니다. 우리는 거래에서 이 지표의 표준 설정을 사용할 것입니다.

거래 규칙은 지표 자체의 기능을 따릅니다. 밴드의 극단 라인에 대한 가치 접근은 이미 충분한 움직임이 있고 시장 반전을 기다려야 한다는 신호입니다. 이렇게 생겼습니다.

이 접근 방식은 매우 간단하며 장점과 단점이 모두 있습니다. 특히, 장점에는 보편성(모든 기간 및 자산에 적합), 정확성(수익성 있는 거래의 높은 비율)이 포함됩니다. 단점은 단기를 포함합니다.

대역에 대한 가치 접근이 추세의 강력한 변화에 대한 명확한 신호를 제공하지 않는다는 것을 아는 것이 중요합니다. 이것은 종종 지역 교정 운동이 될 것입니다.

이 때문에 드문 예외를 제외하고 1~3개의 캔들이 앞서 거래가 시작됩니다. 대부분의 경우 앞으로 촛불을 두 개 이상 여는 것은 의미가 없습니다. 전략이 바이너리 옵션에서 자주 사용되는 경우 외환에서는 스캘핑에만 사용됩니다.

거래 신호

거래 신호를 보여주기 위해 1시간의 시간 프레임을 가지고 바이너리 옵션을 기본으로 사용하지만 상황은 Forex와 비슷합니다.

상승 신호

다음 조건이 동시에 충족되는 경우 프로모션 계약을 구매해야 합니다.

  • 촛대는 위에서 아래로 하단 밴드를 교차했습니다.
  • 볼린저 밴드 하단에서 촛대가 마감되었습니다.

이것은 좋은 신호이자 좋은 매수 기회입니다.

감소 신호

하락 거래를 시작하라는 신호가 나타날 때 반대 상황이 관찰됩니다.

  • 현재 촛대는 볼린저 밴드 내에서 열렸습니다.
  • 양초는 아래에서 위로 위쪽 밴드를 교차했습니다.
  • 볼린저 밴드 상단에서 마감된 촛대입니다.

중요한 조건

위에서 논의한 상황은 고전적입니다. 종종 매우 정확한 신호를 제공하지만 100%는 아닙니다.

이 시스템의 성능을 향상시키기 위해 사용자는 표준 편차(지표 설정 시 기본 매개변수)를 "2"에서 "3"으로 변경할 수 있습니다. 결과적으로 볼린저 밴드가 넓어지고 가격이 가까워집니다.

이렇게 하면 잘못된 신호를 수신할 정적 확률 값이 줄어듭니다. 이 문제에서, 편차가 최적으로 간주되는 기초 자산을 결정하기 위해 관행을 사용해야 합니다.

이 시스템의 또 다른 매우 인기 있는 수정은 사용자가 비용이 범위를 초과할 때까지 기다리지 않는 경우입니다. 이 전략은 바이너리 옵션의 고전입니다. 그 안에서 가치가 효과적인 거래 전략 밴드에 접근할 때 옵션의 구매가 직접 이루어집니다.

이 방법은 시장과 짧은 기간의 평평한 상황에 특히 적합합니다.

스크린샷은 Bollinger 라인을 따라 시스템을 수정한 예를 보여줍니다. 추세의 영향을 받지 않는 조용한 시장에서는 이러한 수정이 잘 맞는다는 것을 보여줍니다. 12개의 신호 중 손실이 발생한 신호는 2개, 마감된 신호는 10개입니다.

바이너리 옵션 전략을 사용하는 방법. 초보자를 위한 지침

바이너리 옵션의 경우 볼린저 밴드를 사용하여 많은 전략이 만들어졌습니다. Forex용으로 개발된 유사한 기술이 많이 있지만 바이너리 옵션 시장에 적합합니다.

초보자의 경우 가장 이해하기 쉽고 간단한 전략으로 시작하는 것이 좋습니다. 많은 지표가 사용되지 않아 혼란이 없습니다. 많은 거래자의 경험에 따르면 가장 효과적인 가장 간단한 전략이며 시장을 "느낄" 수 있습니다. 이것은 주로 바이너리 옵션 거래자의 성공을 결정합니다. 촛대 차트는 매우 "웅변적"이므로 올바르게 읽는 방법을 배워야 합니다.

볼린저 밴드와 위의 기술만 사용하여 성공적으로 거래할 수 있습니다. 때로는 성공적인 내기를 하기에 충분하지만 자신의 결정을 의심하는 거래자를 위한 안전망 역할을 하는 지표를 사용할 수 있습니다. 값 오실레이터도 가장 잘 작동합니다. 아래 스크린샷은 기본 그래프 보기를 보여줍니다.

볼린저 밴드는 또한 RSI 지표(상대 강도 지수. 이와 함께 가치 방향을 매우 정확하게 결정하는 강력한 금융 상품이 형성됨)와 완벽하게 결합됩니다.

신호는 매우 드물게 수신되지만 매우 정확합니다. 볼린저 밴드와 마찬가지로 RSI는 기본 목록에 있는 대부분의 브로커에서 찾을 수 있습니다. 또한 모든 거래 터미널에 있습니다.

작업 설정에서 30과 70의 레벨을 설정해야 합니다. 20과 80을 사용할 수 있지만 신호가 더 적습니다.

시장에 진입하기 위한 신호는 RSI의 하단(30) 또는 상단(70) 가격의 교차, 볼린저 밴드의 해당 라인의 동시 교차입니다.

이 지표를 사용할 때 4개 이상의 양초 옵션 시간을 선택하는 것은 바람직하지 않으며 기간 지표는 M15 미만입니다. 그렇지 않으면 손실이 제외되지 않습니다.

[워싱턴 톡] "중국, '사드' 구실로 미한동맹 이간질. 대중 강경책이 한국에 유리"

미군 장병들이 한국 경상북도 성주군 사드 기지에 추가 반입한 발사대 설치를 위해 가림막을 벗기고 있다. (자료사진)

중국이 고고도 미사일 방어체계, 사드의 한국 배치를 반대하는 것은 자국 안보 때문이 아니라 순전히 미한동맹을 이간질하기 위해서라고 랜들 슈라이버 전 국방부 인도태평양 안보담당 차관보가 지적했습니다. 미국과 중국이 타이완 문제를 놓고 충돌할 경우 한국도 일정 부분 개입해야 할 것이라며, 한국이 중국에 강경한 태도를 보이지 않을 경우 더 큰 피해를 입을 것이라고 경고했습니다. 패트릭 크로닌 허드슨연구소 아태 안보석좌는 이와 관련해 한국이 ‘3불1한’ 등 중국의 요구에 굴복하지 않았다며 윤석열 정부 출범 이후 한중관계가 제자리를 찾고 있다고 평가했습니다. 2일 VOA 한국어 서비스의 ‘워싱턴 톡’ 프로그램에 출연한 두 전문가의 대담을 함지하 기자가 정리했습니다.

진행자) 한국이 사드 체계에 대한 환경 영향 평가를 시작하면서 중국이 또다시 불편한 심기를 드러낼 것이라는 예상이 나오는데요. 중국은 사드가 중국 영토를 들여다볼 수 있는 레이더를 갖추고 미국을 겨냥한 중국의 대륙간탄도미사일(ICBM)도 요격할 수 있다고 주장합니다. 맞는 말인가요?

슈라이버 전 차관보) 미국은 사드 체계와 운용 방식에 관해 중국과 대화하는 데 많은 시간을 할애했습니다. 사드는 중국 핵무기를 요격하거나 미중 간 전략적 안정에 어떤 식으로도 관여하기 위한 목적이 아닙니다. 중국도 이것을 잘 알고 있죠. 그들이 반대하는 건 미한 동맹을 강화하는 모든 조치입니다. 그래서 사드와 같은 하위 사안들을 문제 삼는 것이죠. 그리곤 더 큰 문제로 만듭니다. 사드가 자신들을 겨냥하지 않는다는 걸 알면서도요. 우리가 북한 미사일이나 중국 미사일과 같은 사안 대신 사드 문제를 논의하고 있는 건 중국이 이 이야기를 주도하고 있다는 증거입니다.

진행자) 중국은 왜 한국의 사드 배치만 문제 삼나요? 일본 군 당국자는 VOA에 중국이 이 문제로 일본을 괴롭힌 적은 없다고 했는데요. 일본도 미국의 미사일 방어체계를 배치했는데 말이죠.

크로닌 석좌) 비교적 최근에야 그렇게 된 것입니다. 일본은 수십 년 동안 중국에 대해 방어 태세를 취해야 했으니까요. 일본은 근본적으로 중국의 주장에 대응했습니다. 또 효과적인 거래 전략 일본은 자민당 아래 정치적 단합이 한국보다 더 잘 이뤄졌습니다. 한국은 정치적으로 좌우 흔들림이 있었습니다. 그래서 한국은 중국의 정보 작전과 압박 기술에 일본보다 더 취약해졌고요. 하지만 일본은 여전히 압박에 직면해 있습니다. 중국은 일본을 고립시키고 다른 방법으로 약점을 파고들기 위해 다른 전략을 선택할 뿐입니다.

진행자) 중국은 과거 한국의 사드 배치에 대한 보복성 조치를 내놨습니다. 그런데 당시 미국이 한국을 돕거나 중국을 억제하는 데 별 역할을 하지 않았다는 지적이 많습니다. 당시 국방부 차관보로 계셨는데요. 이런 주장에 동의하십니까? 혹시 미국과 한국이 당시 물밑에서 협력한 건 아닌가요?

슈라이버 전 차관보) 한국인들이 일정 부분 그렇게 느꼈다면 우리가 줬어야 할 확신을 주는 데 실패한 것입니다. 그러나 맞습니다. 물밑에선 사드의 성격을 설명하기 위해 중국과 자주 접촉했습니다. 왜 사드가 다른 종류의 작전에 최적화돼 있는지에 대해서요. 다시 말씀드리지만 중국도 그런 점을 알고 있습니다. 다만 그게 관심 사안이 아닌 거죠. 그들의 관심은 미한 동맹을 강화하는 무언가에 있었습니다. 그리곤 우리를 갈라놓거나 분열시키는 방법을 찾으려고 했습니다. 그들은 우연히 한국에서 논란이 된 사안을 발견한 것입니다. 중국은 한국 내 그런 분열과 논쟁을 보면서 이간질할 기회로 생각한 것입니다. 만약 많은 한국인들이 그렇게 느낀다면 우리는 앞으로 나아가면서 더 잘할 수 있습니다. 하지만 저는 중국인들이 균열을 일으킬 수 있는 사안을 찾는데 매우 빈틈이 없다고 지적하겠습니다.

진행자) 타이완 문제를 살펴보겠습니다. 최악의 경우 타이완 해협에서 충돌이 발생하고 미국이 군사적으로 개입한다면 한국이 개입하지 않는 상황을 상상할 수 있을까요?

슈라이버 전 차관보) 그건 역내 모든 나라들이 어떤 방식으로든 입장을 정하지 않을 수 없는 중대한 사건이 될 겁니다. 한국도 어느 정도까지는 선택을 하고, 일정 부분 개입해야 할 것입니다. ‘오늘 밤에라도 싸울 준비가 돼 있다’는 건 언제나 북한과 한반도 상황에 초점을 맞춘다는 의미입니다. 한국 군이 얼마나 크고 중요한 군사적 역할을 맡을 진 모르겠습니다. 그러나 미국은 한국이 정치·경제·외교적으로 함께 대응하기를 바랄 것입니다. 미국법이 의무화한 타이완 방어 계획이 있습니다. 우리는 ‘타이완관계법’에 부합하는 격퇴 역량을 유지 중이죠. 이 계획은 끊임없이 수정되고 조정됩니다. 따라서 탄도미사일과 순항미사일이 활용되는 환경 속에서 이 계획을 확산하고 다변화할 필요성이 생길 수 있습니다. 이런 것들은 미국과 한국이 깊이 논의할 수 있는 부분입니다. 위기가 닥쳤을 때 즉석에서 하는 것 보다 지금 말입니다.

진행자) 일본은 이미 타이완 분쟁에서 타이완을 지지하겠다는 뜻을 내비쳤습니다. 중국에 대한 일본의 입장은 언제나 한국에 비해 더 강경해 보이는데요. 왜 그런 건가요?

크로닌 석좌) 지리적인 이유가 일부 있습니다. 센카쿠 열도는 일촉즉발의 상황에 있습니다. 센카쿠와 타이완 모두 중국 본토에서 약 100마일 떨어져 있죠. (센카쿠는) 타이완 해안에서도 약 100마일 떨어져 있습니다. 일본의 병참선은 이곳을 지날 겁니다. 오키나와에 집중된 미군 병력은 타이완 분쟁에 휘말릴 수밖에 없는데요. 미국과 일본은 불가피하게 이 문제로 엮일 것입니다. 다른 이유도 있다고 보는데요. 일본은 목표를 명확히 하는 것이 침략을 막는 가장 좋은 방법이라는 점을 오랜 시간에 걸쳐 알게 됐습니다. 그리고 평화를 지켜야 하고 분쟁에 대한 평화적 해법을 고집해야 한다는 점도 말이죠. 미한 상호방위조약이 명시한 것처럼 분쟁에 대한 평화적 해법이 있어야 한다는 것입니다. 그리고 중국이 타이완에 대한 강제 병합을 결정했다고 해도 중국이 규칙을 바꾸도록 내버려 두지 않겠다는 것이죠.

진행자) 한국이 중국에 더 강경해야 한다는 목소리도 나옵니다. 그런데 알다시피 중국은 한국의 주요 무역국이자 실제로 한국에 보복을 가할 수 있는 위치에 있는데요. 어떻게 보십니까?

슈라이버 전 차관보) 미국과 일본, 호주 등 인도태평양의 모든 국가가 중국의 주요 무역 파트너입니다. 따라서 이것들은 각 정부가 대처하고 고심할 문제입니다. 우리가 종종 하지 않는 질문이 있습니다. 중국에 강경한 입장을 취하지 않을 때의 결과가 무엇이냐는 것입니다. 또 중국이 입힐 손실을 피할 수 있느냐는 것이죠. 한국은 (중국의) 경제 제재로 어느 정도 대가를 치렀습니다. 강경한 효과적인 거래 전략 입장을 취하지 않으면 그만큼 비용과 위험이 따른다는 증거는 충분합니다. 따라서 우리는 동맹이라는 맥락에서 이에 대한 대화를 계속할 것입니다. 그러나 상황이 정돈되고 있다고 느낍니다. 물론 한국이 해야 할 주권적 결정이지만 더 강한 억지력 측면에서 우리는 더 나은 방향으로 움직이고 있습니다.

진행자) 크로닌 석좌님은 어떻게 보십니까?

크로닌 석좌) 윤석열 대통령은 취임 이후 한국의 이익을 옹호해 왔습니다. 중국의 요구에 굴복하지 않겠다고 분명히 했죠. 박진 외교장관이 칭다오에서 중국 측과 만났습니다. 중국이 생각하는 규칙이 무엇인지에 대해 아마 질책당했을 것입니다. 그는 양보하지 않았습니다. 가령 3불 정책과 관련해 물러서지 않았습니다. 그건 문재인 전 대통령의 약속이었습니다. 저는 중요한 윤곽을 그려낸 것이라고 봅니다. 한국의 이익과 자주권을 위해 (중국에) 맞선 것이죠. 쉽지 않은 일입니다. 그런데 윤 정부에서 지금까지 우리가 본 것들입니다. 좋은 징조입니다.

진행자) 미한일 안보실장들이 이번 주 만났습니다. 계속되는 한일 갈등이 미국의 인도태평양 전략과 미한일 3각 공조에 어떤 영향을 끼칠까요?

크로닌 석좌) 3국이 국가안보 이익을 더 잘 충족시키는 것을 막습니다. 엄청난 변화가 일어나고 있습니다. 큰 기회가 있습니다. 한국의 정치적 의지로 인해 (한국이) 일본, 미국과 공동 이익을 위해 더 긴밀히 협력할 기회를 보고 있습니다. 100년 이상 지난 일이지만 1904년 이승만 전 대통령이 수감 중 쓴 책이 떠오릅니다. 감옥에서 책을 쓴다는 게 믿기지 않는데요. 독립 정신에 대한 책이었습니다. 지금 한국에 필요한 게 바로 이것입니다. 독립 정신이라는 것은, 일본과 미국은 ‘자유롭고 개방된 인도태평양’으로 묘사하는데, 결국 ‘공동 이익’입니다. 위협은 북한에서 나오고 중국의 세력 확장에서 나옵니다. 그래서 이런 것들이 미래의 한국과 일본, 미국의 독립에 대한 위험이라는 것을 인식하는 것은 우리를 더 가깝게 만듭니다.

진행자) 확장억지에 대한 회의적인 목소리가 나옵니다. 미국이 동맹 방어를 위해 핵 역량을 사용한 사례도 없습니다. 미국이 ‘약속’이나 ‘공약’과 같은 말을 하는 대신 동맹에 확신을 심어줄 수 있는 다른 방안은 없는 건가요?

슈라이버 전 차관보) 핵 역량을 사용한 실례가 없다는 건 감사한 일이죠. 끔찍한 사건이 될 것입니다. 정치적 성공을 거둔다고 해도요. 어느 정도 신뢰는 필요합니다. 말씀하신 것처럼 전례가 없기 때문이죠. 그러나 한국에는 대규모 미군이 주둔 중입니다. 미군에 직접 영향을 끼치지 않는 한국에 대한 전략무기 공격은 상상하기 어렵습니다. 또 한국엔 많은 미국인이 살고 있습니다. 인도태평양의 전반적 전략에서 한국은 매우 중요한 동맹입니다. 따라서 우리의 이해관계는 꽤 명확하고 이것은 전략적 중요성 반열에 올랐습니다. 이런 확신을 주려면 공개 발언을 하되 가시적 역량으로 뒷받침돼야 합니다. 보이지 않는 전략자산도 있습니다. 예를 들어 바닷속에 있는 것이죠. 억지력의 매우 중요한 부분입니다. 하지만 눈에 보이는 행동도 있습니다. 따라서 북한은 우리의 공약이 진지하다는 것을 알 겁니다. 중국과 러시아도 그럴 것입니다. 이런 것들이 우리가 조금 더 해야 할 일들입니다.

진행자) 확장억지 공약에 대한 한국 내 회의론은 자체 핵무기 보유 주장으로도 이어집니다. 일리 있는 주장입니까?

크로닌 석좌) 이해할 만합니다. 북한이 탄도미사일과 순항미사일 역량을 계속 늘리기 때문입니다. 오직 억지력으로만 막을 수 있습니다. 한국이 핵무기를 당장 원하고 만들려고 해도 실제 핵무기를 보유하기까진 수년이 걸릴 것입니다. 그래서 동맹의 확장억지를 활용하는 것이 한국에 최선입니다.

진행자) 한국의 핵보유 시도를 중국의 대북 압박을 유인하는 수단으로 활용할 수 있다는 주장도 있는데요. 어떻게 받아들이십니까?

슈라이버 전 차관보) 우리는 중국이 북한의 비핵화를 압박하도록 오랫동안 노력해 왔습니다. 그다지 좋지도, 성공하지도 못한 역사로 남아있죠. 중국의 이해관계나 우선순위가 다르기 때문입니다. 당장 가장 효과적인 방법은 동맹 간 협력입니다. 물론 중국이 중요한 역할을 합니다. 중국에 더 건설적이 되도록 설득할 방법이 있다면 저도 귀를 기울이겠습니다. 하지만 중국을 옳은 쪽에 세우는 게 꽤 어렵다는 것은 지난 20여 년의 역사가 보여줍니다.

진행자) 크로닌 석좌님은 이런 주장을 어떻게 생각하십니까?

크로닌 석좌) 중국은 이익을 지키는 데 매우 능합니다. 현재 자국 이익을 정의하고 있는데, 그것은 효과적인 거래 전략 북한 문제에 있어 미국과 협력하지 않는 것입니다. 중국은 한국의 핵무기 개발을 지지할 가능성이 높습니다. 그것이 미한일 단합을 깨뜨릴 것이라고 생각하면서 말이죠.

지금까지 랜들 슈라이버 전 차관보와 패트릭 크로닌 석좌의 대담을 들으셨습니다.

※ 위 대담 영상은 VOA 한국어 방송 웹사이트와 YouTube, Facebook의 '워싱턴 톡'에서 보실 수 있습니다.

국토교통부

다시 도약하는 대한민국 함께잘사는 국민의 나라

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주거 안정으로 민생을 회복하고 국민의 미래를 준비하겠습니다

「전세사기 피해 방지방안」 발표

◈ 전세사기 피해 방지 3대 전략

· 임차인 정보제공 확대
- ① “자가진단 안심전세App” 구축, ②선순위 권리관계 확인권한 부여

· 안전한 거래환경 조성
- ① 임대사업자 관리 강화, ②시장 감시기능 확대, ③공정한 가격산정체계 마련, ④고전세가율 지역 관리

· 임차인 법적권리 강화
- ① 최우선 변제금액 상향, ②임차인 대항력 보강

· One-stop 서비스
- HUG 내 ‘전세피해 지원센터’ 설치

· 보증금 미반환 피해 지원
- ① 저리 긴급 자금대출, ②전세보증금 반환보증 가입 지원

· 긴급 거처 제공
- HUG 강제관리 주택 등을 임시거처로 제공

③ 전세사기 단속 및 처벌 강화

· 전세사기 단속 강화
- ① 범정부 전세사기 특별단속, ②상시적 공조체계 구축

- ① 가해 임대사업자 및 자격사 처벌 강화, ②채권회수 전담반 운영

국토교통부(장관 원희룡)는 9.1일 임차인 재산 보호와 주거안정 지원을 위한 「전세사기 피해 방지방안」을 관계부처 합동으로 발표하였다.

최근 임대차 효과적인 거래 전략 계약 종료 이후에도 보증금을 돌려받지 못하는 전세피해가 증가하고 있고, 계약정보가 부족한 임차인을 노린 악의적 전세사기도 급증하고 있다.

* (HUG 보증사고액, 억원)`18년 792→`19 3,442→`20 4,682→`21 5,790→`22.7월 4,279
* (전세사기 검찰 송치건수, 경찰청) `19년 107건→ `20년 97건→ `21년 187건


이에 정부는 지난 7.20일 윤석열 대통령 주재 제3차 비상경제민생회의에서 「주거분야 민생안정 방안」을 발표하였고, 그 후속조치로 금번 전세사기 피해 방지방안을 마련하였다.

그간 임차인은 위험성을 올바르게 판단할 수 있는 정보를 충분히 제공받지 못했고, 전세피해가 발생했을 경우 법률·금융 등 적절한 대응방법을 알지 못해 자력구제가 어려운 경우가 많았다.

또한, 조직적이고 지능적으로 진화하는 전세사기 수법에 효과적으로 대응하기 위한 범정부적 공조체계가 미흡했고, 전세사기 가해자에 대해서는 형사벌 이외의 별도 처벌근거가 미약하여 범죄를 예방하기에 한계가 있었다.

정부는 전세사기 피해를 선제적으로 예방하고, 피해자를 촘촘하게 지원하는 동시에, 범죄에 대한 단속과 처벌을 더욱 강화하여 서민 임차인을 전세사기 피해로부터 빈틈없이 보호할 계획이다.

◈ 「전세사기 피해 방지방안」의 주요 내용은 다음과 같다.

전세사기는 계약주체 간 정보 비대칭에서 비롯되는 경우가 많다.

시장 스스로 이상매물을 찾아내는 기능이 부족하고, 임차인이 안심하고 계약할 수 있는 법적 안전망도 충분하지 않은 실정이다.

이에 정부는 계약주체 간 정보격차를 해소하고, 안전한 거래환경을 조성하는 동시에 임차인의 법적 권리를 강화할 계획이다.

① 임차인에게 폭넓은 정보가 제공됩니다.

(1) 자가진단 안심전세 APP 구축

임차인이 전세계약을 체결할 때, 적정한 전세가나 임대인의 세금 체납 여부 등에 대한 정보를 파악하지 못하는 정보 비대칭의 상황에 놓이게 되는 경우 전세사기의 위험은 높아지는데, 현재 임차인이 위험거래를 판단할 수 있는 정보가 여러 곳에 산재해 있고, 신축빌라의 시세 또는 보증금을 상습적으로 반환하지 않은 악성 임대인 명단 등은 정보 자체가 공개되지 않아 전세피해에 대해 대비하기 어려운 실정이다.

이에, 전세계약 시 임차인이 확인해야 할 주요 정보들을 모아 한 눈에 확인할 수 있도록 “자가진단 안심전세 App(가칭)”을 내년 1월에 출시한다.

입주희망 주택의 적정 전세가와 매매가 수준에 대한 정보와 함께 악성임대인 명단*, 임대보증 가입 여부, 불법·무허가 건축물 여부 등에 대한 정보도 제공될 예정이다.

*「주택도시기금법」 및 「민간임대주택법」 개정 필요


또한, 청년ㆍ신혼부부 등 임대차 계약 경험이 적은 사회 초년생을 위해 임대차 계약 시 주의사항, 계약 이후 조치 필요사항과 같은 기초 정보들도 함께 제공할 계획이다.

(2) 선순위 권리관계 확인권한 부여

현재 전셋집이 경매에 넘어갈 경우 임차인의 보증금보다 우선적으로 변제되는 체납 세금 등이 얼마인지 임대인의 협조 없이는 확인할 수 없어 불확실성이 큰 실정이다.

이에, 정부는 임대주택의 선순위 권리관계에 대한 정보를 임차인이 확인할 수 있도록 제도를 개선한다.

임차인이 계약 이전에 임대인의 체납 사실이나 선순위 보증금 등의 정보를 확인할 수 있는 서류를 요청할 경우 임대인이 의무적으로 제공하도록 하고,

계약 후에도 임차개시일 전까지 미납 국세·지방세 등의 정보를 임대인 동의 없이도 임차인이 확인할 수 있도록 제도를 개선할 계획이다.

이외에도, 임차인에게 선순위 권리관계를 확인할 수 있는 권한이 있다는 것을 공인중개사가 임차인에게 의무적으로 설명하도록 하고, 임대차 표준계약서에도 반영한다.

② 안전한 거래환경을 조성합니다.

등록임대사업자는 지난해 8월부터 임대보증금 보증 가입이 의무화되었음에도 여전히 가입하지 않은 임대사업자*가 있고, 가입한 경우에도 임차인은 임대인의 보증가입 여부를 확인하기가 어려웠다.

* 제도 시행 이후 총 101호의 미가입 사례 적발, 과태료 최대 3,000만원 부과


이에, 등록임대사업자가 보증가입을 신청하는 경우 임차인이 안심할 수 있도록 HUG가 임차인에게 즉시 통보하고, 임차인이 HUG 홈페이지 또는 자가진단 안심전세 App을 통해 임대사업자의 보증가입 여부를 확인할 수 있도록 할 계획이다.

아울러, 등록임대사업자의 보증가입 준수 여부도 상시 점검할 예정이다.

(2) 공인중개사 등의 시장 감시기능 확대

그간 전세사기 의심매물이 시장에 나올 경우 공인중개사 등 시장 참여자들의 자발적인 신고가 미흡한 측면이 있었다.

이에 공인중개사 등이 전세사기 의심매물 등을 발견하여 지자체에 신고할 경우 포상금(예 : 50만원)을 지급할 수 있도록 제도를 마련할 계획이다.

(3) 신축빌라 등에 대한 공정한 가격산정체계 마련

그간 신축빌라 등 시세를 확인하기 어려운 주택의 경우 HUG 보증에 가입할 때 집값을 실제보다 높게 부풀리는 방법 등으로 이른바 깡통전세 계약을 유도하는 사례가 많았다.

이에, 주택의 적정 시세가 반영될 수 있도록 믿을 만한 감정평가사를 추천 받아 가격을 산정하고, 공시가 적용을 기존 150%에서 140%로 낮추는 등 주택가격 산정체계를 개선한다.

* 공시가 적용비율은 현실화율(71.5%)을 고려하여 개선(150% → 140%)하고, 의뢰인과 평가사 간 결탁이 없도록 감정평가 시 감정평가사협회 추천제 활용

현재 아파트나 빌라 등의 전세가율 정보는 표본 추출 방식으로 공개하고 있으며, 빌라는 시·도 단위로만 공개되고 있어 임차인이 임대차 계약시 활용하기에 다소 미흡한 실정이다.

이에, 정부는 매월 실거래 정보를 기반으로 아파트와 빌라 등의 전세가율을 전국은 시·군·구 단위, 수도권은 읍·면·동 단위로 확대하여 공개하고, 보증사고 현황과 경매낙찰 현황도 시·군·구 단위로 제공할 방침이다.

또한, 전세피해가 우려되는 지자체는 별도로 통보하고, 지자체와 중개사 등을 통해 이상거래 및 위험매물 등에 대한 점검을 실시하는 한편,

임대차 계약 시 확인해야 하는 주의사항 등을 핵심 체크리스트, 카드뉴스 등으로 배포하는 등 홍보도 병행할 계획이다.

③ 임차인의 법적 권리가 강화됩니다.

현행 「주택임대차보호법령」을 통해 임차인이 담보설정 순위와 관계 없이 보증금 중 일정 금액을 우선 돌려받을 수 있도록 최우선 변제금액 제도를 운영하고 있다.

* 최우선변제금:서울(5천만원), 과밀억제권역(4.3천), 광역시(2.3천), 그 외(2천만원)


정부는 임대차 보증금 통계와 권역별 임대차 시장 현황 등 제반 여건을 검토하여 올해 4분기에 최우선 변제금액 상향을 추진할 계획이다.

임차인의 대항력이 전입신고 다음 날 발생하는 점을 악용하여, 집주인이 임차인의 대항력 발생 전에 주택을 매도하거나 근저당을 설정하는 등 임차인 보증금 보호가 취약해지는 사례가 많았다.

* 대항력은 현행법상 ①주택 인도(이사), ②전입신고를 모두 마친 다음날부터 발생


이에, 임차인의 대항력 효력이 발생할 때까지 임대인이 매매나 근저당권 설정 등을 하지 않는다는 특약을 계약서에 명시하도록 주택임대차 표준계약서를 개선한다.

아울러, 현재 집주인이 담보대출을 신청할 때 임대차 계약 사실을 알리지 않는 경우 은행이 확인하기 어렵고, 이에 따라 금융기관이 담보권을 대항력이 발생하기 전에 설정하는 경우 임차인은 보증금을 돌려받기 어려운 상황에 처하는 경우가 있었다.

앞으로, 은행이 담보대출을 실행할 때 해당 물건의 확정일자 부여 현황을 확인하고, 대항력이 발생하지 않은 임차인의 보증금까지 감안할 수 있도록 시중 주요은행과 협의할 계획이다.

전세사기에 대한 선제적 예방조치에도 불구하고 예기치 못한 전세피해가 발생할 수 있다는 점을 고려하여 피해자에 대한 촘촘한 지원도 병행할 계획이다.

① 피해 회복을 위한 원스톱 서비스를 제공합니다.

전세사기 피해자는 대부분 일반인으로 전세사기를 당했을 때 적절한 대응방법을 알지 못해 신속한 피해회복에 어려움을 겪는 경우가 많다.

이에 ‘전세피해 지원센터’를 설치하여, 전세사기 피해자를 대상으로 금융서비스, 임시거처 마련, 임대주택 입주, 법률상담 안내 등을 원스톱으로 제공한다.

이달 내 시범센터를 설치한 후 HUG 지사나 주거복지센터 등 지역거점을 활용하여 단계적으로 확대해나갈 계획이다.

② 돌려받지 못한 보증금을 대신할 자금을 지원합니다.

전세사기로 인해 목돈을 잃어버린 피해자는 새로운 거처를 마련하기 위한 자금이 간절하다.

이를 고려하여 내년부터 주택도시기금을 활용해 전세사기 피해 임차인을 대상으로 1%대 초저리 자금대출을 지원한다.

*(대출한도) 가구당 1.6억원, (금리) 연 1%대 수준, (기간) 최대 10년 등


(2) 전세보증금 반환보증 가입 지원

전세피해가 발생한 경우 보증금을 대신할 수 있도록 HUG 보증상품을 제공하고 있으나 보증료 부담 등으로 가입률은 저조한 상황(‘21년 기준 18%)이다

이에, 전세사기에 특히 취약한 청년과 신혼부부 등을 대상으로 보증료를 추가 지원하여 보증 가입을 유도할 계획이다.

③ 당장 살 곳이 없는 경우 긴급 거처를 제공합니다.

전세사기 피해자는 자금 확보와 적정 거주지 물색 등 새로운 거처를 구하기까지 상당한 시간이 소요되어 주거 불안에 노출된다.

이에, HUG가 강제관리 중인 주택 등을 시세의 30% 이하로 임시거처로 사용할 수 있도록 제공하여 임차인의 긴급 주거불안을 해소한다.

악의적인 전세사기가 더 이상 시장에 발 붙이지 못하도록 단속과 처벌을 강화한다.

전세사기 범죄가 점차 조직화, 지능화되고 있으나, 효과적인 수사와 단속을 위한 범정부적인 공조체계는 부족했다.

이에, 국토부와 경찰청은 지난 7월부터 긴밀히 공조하여 ‘전세사기 특별단속’을 실시하고 있다.

국토부는 이미 약 1만4천 건의 전세사기 의심자료를 경찰청에 제공(8.24)하였고, 경찰청은 이를 바탕으로 수사에 박차를 가하고 있다.

앞으로도 분기별 자료제공, 단속·수사 진행방식 고도화 등 상시적 공조체계를 구축하여 전세사기 근절에 총력을 다할 계획이며, 9월 중에는 ‘전세피해 지원센터’ 개소식과 연계하여 기관 간 MoU도 체결할 예정이다.

전세사기를 공모한 임대사업자나 공인중개사·감정평가사 등 관련자에 대한 처벌근거가 「형법」 상 사기죄 등에 국한되어 경각심을 고취시키는데 한계가 있고, 부정이익을 환수하는 시스템도 미흡한 상황이다.

앞으로는 전세사기에 연루된 임대사업자는 사업자 등록을 불허하고, 기존에 등록된 사업자의 경우 등록을 말소하는 등 벌칙을 강화한다.

또한, 공인중개사, 감정평가사 등 자격사들을 대상으로도 결격사유 적용 기간과 자격 취소 대상행위를 확대하는 등 처벌을 강화한다.

아울러, 부정 이익을 빈틈 없이 회수하기 위해 악성 채무자로부터 채권을 집중적으로 회수하기 위한 HUG 내 전담조직도 운영한다.

정부는 관계부처 합동으로 마련한 이번 「전세사기 피해 방지방안」을 토대로, 전세사기 범죄로부터 임차인의 재산을 보호하고 주거안정을 지원하기 위해 최선을 다할 계획이다.

이달 전세피해 지원센터를 개소하고 국토부와 경찰청 간 업무 양해각서(MoU)를 체결하는 것을 시작으로, 대책에 담긴 세부 과제들을 차질없이 이행해 나간다는 방침이다.

대부분의 과제는 연내 이행하는 것을 목표로 하고, 법률 개정이 필요한 과제들은 늦어도 내년까지는 시행될 수 있도록 국회와 긴밀히 협의해 나갈 효과적인 거래 전략 계획이다.

원희룡 국토교통부 장관은 “정부는 전세사기를 확실하게 뿌리 뽑기 위해 피해를 미리 예방하고, 부득이하게 발생한 피해는 신속하게 구제하는 한편, 범죄자에 대해서는 일벌백계한다는 원칙 하에 금번 대책을 마련하였다”고 밝혔다.

또한, “청년층이나 서민들에게 전세자금은 전 재산이나 다름 없다”고 하면서, “더 이상 전세사기 범죄로 가정이 망가지는 비극이 일어나지 않도록 정부가 가진 모든 역량을 동원하겠다”고 밝혔다.

[美친주] 룰루레몬, 2분기 전세계서 '고성장'… 주가 300달러 회복할까

지난 1일(현지시각) 뉴욕증권거래소에서 룰루레몬은 전 거래일 대비 1.84% 하락한 294.45달러에 거래를 마감했다. 장외거래에서는 9% 넘게 급등했다.

이날 룰루레몬은 회계연도 2023년(2022년2~2023년1월) 매출액을 전년동기대비 26~27% 증가한 78억7000만~79억4000만달러로 제시했다. 이는 지난 1분기에 제시한 전년동기대비 22~23% 증가에서 상향 조정한 수치다. 3분기(8~10월) 가이던스로는 전년동기대비 23~25% 증가한 매출액 17억8000만~18억1000만달러, 점포 25개점 순증을 제시했다.

정지윤 NH투자증권 연구원은 "2분기 중국은 5월 상해·북경 매장 휴점에도 불구하고 6~7월 빠른 회복으로 매출이 전년동기대비 30% 성장했다"며 "현재 중국 내 79개 직영 매장을 운영 중이며 온라인 제이디닷컴 공식 직영몰도 론칭한 상황"이라고 설명했다.

정 연구원은 "2분기 중국 8개점 순증, 스페인 2개점 첫 진출하면서 룰루레몬의 장기 전략 중 하나인 북미 외 지역, 특히 중국과 유럽의 성장세가 가파르다"고 분석했다.

룰루레몬은 2분기 전 지역과 채널에서 고성장을 기록했다. 2분기 매출액은 전년동기대비 29% 증가한 18억7000만달러, 영업이익은 38% 늘어난 4억달러, 순이익은 39% 증가한 2억9000만달러로 발표했다.

정 연구원은 "외형 및 수익성 모두 컨센서스 상회하는 실적을 발표했다"며 "기존 2분기 매출액 가이던스(17억6000만달러)도 상회했다"고 평가했다.

지역별 매출액 성장률을 보면 북미가 28%, 기타 글로벌이 35%를 기록했다. 채널별 매출액 성장률은 직영 오프라인이 30%, 이커머스 30%, 기타 20%로 고른 성장세를 보였다. 2분기 점포는 북미(7개) 아시아(12개) 유럽(2개) 등에서 21개가 순증했다.

정 연구원은 "매출총이익률은 1.6%포인트 하락했는데 글로벌 공급망 차질에 따른 항공 운임료 증가, 비우호적 환율 영향이 컸다"며 "다만 영업이익률은 1.4%포인트 상승했는데 마진율이 높은 직영 오프라인몰과 이커머스 매출 성장에 따른 레버리지 효과와 정상가 판매 전략 고수에 기인했다"고 분석했다.

룰루레몬의 실적 전망은 월가 예상에 부합했다. 앞서 미국 투자은행 코웬은 룰루레몬의 실적발표를 앞두고 "룰루레몬 투자 포지션을 구축하는 것은 효과적인 투자전략이 될 것"이라며 목표주가를 기존 505달러에서 512달러로 상향했다.

존 커넌 널리스트는 "지난 실적발표 당시 룰루레몬 경영진이 제시했던 실적 가이던스는 투자심리 개선을 견인하지 못했는데 이는 환손실이 발생하고 있다는 점이 가이던스에 반영되었기 때문"이라며 "고정환율 기준으로 룰루레몬의 실적과 가이던스를 평가할 경우 가이던스가 보수적이었음을 확인할 수있다"고 주장했다.


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