19 속 부동산 거래 활발 - 제주일보

마지막 업데이트: 2022년 5월 9일 | 0개 댓글
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디파이 토큰 스왑 서비스 체인저가 최저가 환전 보장제를 실시한다.

인기종목 거래 활발, 상승세 지속

골프회원권 시장의 시세 상승세는 한달넘게 지속되며 매수문의와 거래량이 꾸준히 늘어가고 있다. 이에 따라 인기종목들은 매물이 부족할 정도로 거래가 활발하며 금주에는 시세가 하락한 종목 찾기가 힘들정도로 대부분 종목들의 시세가 상승하고 있다.

지역별 성향은 조금 차이가 있다. 호남권은 대부분 보합을 유지하고있고, 충청, 영남, 강원, 제주권 또한 종목별로 차이는 있지만 전체적으로 상승흐름이다.

종목별로 재무적인 안정성과 고객 신뢰에 기반을 둔, 운영 시스템을 갖추고 있는지 분별이 필요해 보이며 당분간 회원권시장은 상승 흐름이 지속될 것으로 보인다.

• 초고가대 – 보합세

초고가대 회원권시장은 강보합세를 계속 유지하고 있다.

2주 연속 보합세를 나타내며 매물들의 누적과 매수호가와의 차이로 거래가 이루어지지 19 속 부동산 거래 활발 - 제주일보 않아 시세가 하락 하기도 했던 이스트밸리는 금주에는 상승을 시현하였다.

남부는 매물들이 전부 정리되어 매물이 남아있지 았다.

가평베네스트와 남촌의 경우는 지난주와 같은 모습을 보이며 큰 변화 없이 거래가 이루어지지 않고 있으나 남촌의 경우 시세가 상승할 여력이 있어 보인다.

렉스필드 역시 매물들이 누적되어있는 상황에 시세를 유지하고 있으며 레이크사이드의 경우도 매물이 부족한채 매수주문만 계속 늘어가고 있다.

최근 큰 변화가 없는 초고가대 회원권시장은 당분간은 전반적으로 강보합세를 나타내며 조금씩 시세가 상승하는 모습을 보이고 있다.

• 고가대 – 상승세

꾸준히 하락하던 아시아나는 이제 하락세를 완전히 벗어나 2주 연속 급격하게 시세 상승을 시현하였다.

송추는 3주 연속 보합을 깨고 상승하였다. 롤러코스터 장세를 보이다가 지난주 하락했던 서울 남자는 2주연속 보합세이고 3주전 큰폭으로 상승했던 서울 여자도 2주 연속 시세를 유지하고 있다.

3주 연속 보합을 깨고 2주 전부터 소폭 상승했던 신원은 이번주에도 소폭 상승하였고 비슷한 움직임을 보이던 화산 또한 상승하였다.

한양의 경우 보합을 유지하였던 모습을 깨고 꾸준히 상승하고 있고, 3주연속 보합을 깨고 상승과 하락을 반복하던 청평마이다스밸리는 이번주에도 시세를 유지하는 모습이다. 프리스틴밸리는 2주연속 소폭 상승을 멈추고 보합세이다.

• 중가대 – 상승세

4주전부터 회원권 시장의 상승세를 주도했던 중가대 시장은 이번주에도 대부분 종목에서 상승세를 보이고 있다.

기흥, 88, 뉴서울 모두 5주 연속 상승하며 회원권 시장의 전체적인 상승 분위기를 주도하고 있고 2주전부터 상승세를 보이던 안성베네스트, 중부, 제일, 수원, 서원밸리 등 대부분의 중가대 매물들이 이번주에도 상승세를 보이고 있다. 제일의 경우 매물은 비교적 늘어났지만 매수 주문은 계속해서 늘어나고 있다.

그간 롤러코스터 장세를 보이며 혼조세를 보이던 중가대 시장은 약 한달전 코로나 사태가 잠잠해지는 시점부터 시세가 안정화되고 반등에 성공하여 그 흐름을 유지하며 대부분의 종목에서 상승하는 모습이다.

• 저가대 – 상승세

저가대 회원권시장 역시 5주 연속 상승세였던 모습을 이어가며 이번주에도 상승세를 보이고 있다.

대표적인 저가대 회원권인 한성, 한원 역시 5주연속 상승하였지만 유일하게 덕평은 하락하였다.

4주 연속 상승세를 시현하다 2주전부터 하락했던 리베라는 운영사에서 퍼블릭 전환을 목표로 회원들에게 불리한 조건을 제시하면서 실망 매물들이 이어지고 있다. 플라자용인은 6주연속 소폭 상승세를 이어갔고 솔모로와 인천국제는 3주연속 상승하였다.

대부분의 저가대 회원권은 당분간 시세 하락 없이 꾸준한 상승세를 보일것으로 예상되고 있다.

• 지방권시장 – 강보합세

오랜만에 반등에 나서는 영남권과 충청권은 금주에도 상승하는 모습이다.

영남권의 가야, 경주신라등은 상승세를 보였고 소폭 상승했던 대구는 시세를 유지하였다. 충청권의 세종에머슨은 꾸준한 인기를 나타내고 매수 문의 또한 활발하며 진천에머슨과 천룡과 도고도 상승세를 보였다.

강원권역시 금주에는 소폭 상승하는 모습이다. 용평과 파인리즈, 플라자설악이 소폭 상승하였다.

지난달 기존 분양가격이 소폭 상승했던 19 속 부동산 거래 활발 - 제주일보 타미우스는 새로운 분양상품들도 출시와 더불어 회원들의 문의가 활발하며 소개건 행사 이벤트도 진행하며 활발하게 19 속 부동산 거래 활발 - 제주일보 분양을 이어가고 있다.

활발한 거래

1~4월 기준 아파트 매매거래 2019년 914호서 올해 1727호로 늘어

같은 기간 토지 매매거래도 2019년 2019년 621만9000㎡서 올해 654만1000㎡

코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산 속에서 제주지역 19 속 부동산 거래 활발 - 제주일보 부동산 시장이 뜨겁게 달아오르고 있다. 경기 침체 속에서 토지와 아파트 매매거래가 코로나19 이전 보다 활발해지면서 실거래가 상승을 부추기고 있어 가격 안정을 위한 대책 마련이 요구되고 있다.

27일 본지가 한국부동산원의 부동산 통계정보 시스템을 통해 최근 3년 간 ‘1~4월’ 제주지역 부동산 매매거래 현황을 분석한 결과 아파트 매매거래량은 2019년 914호, 2020년 1148호, 2021년 1737호다.

코로나19 여파로 지역경제가 크게 침체된 상황에서 아파트 거래는 오히려 늘어난 것이다.

매입자 거주지별로 보면 외지인 매입 물량이 2019년 121호에서 2020년 239호, 2021년 443호 등 급증세를 보였다. 총 19 속 부동산 거래 활발 - 제주일보 매매거래 물량 중 외지인이 차지하는 비율도 2019년 13.2%에서 2020년 20.8%, 2021년 25.5%로 매년 높아지는 추세다.

아파트와 함께 토지 매매거래 규모도 코로나19 이전 수준을 넘어섰다.

최근 3년 간 ‘1~4월’ 토지 매매거래 규모(면적 기준)를 보면 2019년 621만9000㎡에서 지난해에는 534만3000㎡로 감소했다가 올해 들어 654만1000㎡로 다시 늘었다.

이 가운데 외지인이 매입한 토지는 2019년 205만9000㎡에서 지난해 120만4000㎡로 감소한 후 올해 들어서는 189만2000㎡로 늘었다.

전체 매매거래에서 외국인이 매입한 토지 비중도 2019년 33.1%에서 지난해 22.5% 줄었다가 올해 들어서는 28.9%로 늘었다.

이처럼 부동산시장이 달아오르면서 제주지역 아파트 매매가격도 5월 셋째 주(17일 기준)부터 최근까지 전국 최고의 상승률을 이어갔다.

한국부동산원의 ‘주간 아파트 가격동향’에 따르면 이달 셋째 주(21일 기준) 제주지역 아파트 매매가격은 전주 대비 0.63% 올라 17개 시·도 중 최고 상승률을 기록했다.

제주 아파트 가격 상승률은 5월 17일 1.17%를 시작으로 24일 0.91%, 31일 0.80%, 6월 7일 0.79%까지 4주 연속 전국에서 가장 높은 상승률을 보였다. 지난 14일에는 0.41% 오르며 인천(0.49%), 경기(0.43%)에 이어 상승률 3위를 보였다가 21일 0.63% 오르며 다시 상승률 1위를 기록했다.

체인저, 디지털화폐 환전 최저가 보장 시작

이날부터 체인파트너스는 체인저보다 가격이 저렴한 19 속 부동산 거래 활발 - 제주일보 탈중앙화 거래소가 있을 경우 그 차액의 2배를 체인저 토큰(ecoCNG)으로 보상한다. 모든 가격 비교와 차액 보상은 24시간 자동으로 이루어질 예정이다.

체인저는 최저가 보장 프로그램의 안정적인 운영을 위해 디파이 시장에서 가장 거래가 활발한 거래쌍을 최저가 보장 거래쌍으로 선정했다. USDT-USDC, USDT-DAI, WETH-WBTC 등 25개 거래쌍이 대상이다.

디파이 토큰 스왑 서비스 체인저가 최저가 환전 보장제를 실시한다.

체인파트너스는 유니스왑, 스시스왑, 커브, 밸런서 등 4개 글로벌 주요 탈중앙화 거래소(DEX)와 1인치, 마차 등 2개 글로벌 주요 탈중앙화 거래소 애그리게이터와의 가격 통합을 마쳤다. 이를 통해 실시간 가격을 비교해 차액 보상을 제공한다.

체인저는 이더리움 블록체인 위에서 다양한 가상자산을 개인 간 'P2P' 방식으로 환전할 수 있는 서비스다. 전 세계 탈중앙화 거래소의 유동성을 대부분 연결해 고객이 가장 유리한 가격으로 환전할 수 있도록 지원한다.

    2021.12.15 2021.10.25 2021.03.24 2020.07.27

예컨대 체인저에서 거래하면 일부는 유니스왑 최저가로, 일부는 스시스왑과 커브의 최저가로 환전하는 게 가능하다.

표철민 체인파트너스 대표는 "올해 반드시 주목해야 할 트렌드인 웹3에는 디지털화폐 유동성이 가장 중요한 문제 중 하나가 된다"며 "전 세계 디지털화폐 유동성을 대부분 연결해 최저가를 구현한 체인저가 앞으로 모두에게 필요한 웹3 시대의 상수도 인프라가 될 수 있도록 최선을 다하겠다"고 밝혔다.

활발한 거래

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      [이투뉴스] 집단에너지사업자 간 지역난방용 열거래가 확대되고 있다. 과거 인천지역 및 1기 신도시 발전단지 인근에서 주로 공급하던 데서 벗어나 다양한 지역으로 확대되고 있다. 특히 발전자회사 열을 주로 받아 오던 한국지역난방공사(사장 황창화)도 본격적인 열거래에 뛰어 들었다.

      지역난방공사는 최근 위례에너지서비스 및 DS파워와 동절기 열연계 수급계약을 체결, 12월부터 2월까지 상호 남는 발전배열을 부족한 사업자에게 공급하기로 19 속 부동산 거래 활발 - 제주일보 약속했다. 한난이 발전자회사(분당복합 및 일산복합, 서울복합)가 아닌 다른 집단에너지사업자로부터 공식적으로 열거래를 하는 것은 올해가 처음이다.

      한난은 그동안 위례에너지서비스와 동절기에 한해 열거래를 해왔으나, 상호 거래가격에 대한 의견이 달라 임시 형태(가계약)로 열거래를 진행해왔다. 하지만 최근 연구용역을 통해 열거래 조건과 가격 등에 대해 양측이 합의, 지난달 말 공식 열거래 계약을 체결했다.

      한난은 위례에너지서비스로부터 올 동절기 시간당 25Gcal 규모의 잉여열을 받기로 했다. 열거래는 400A 배관을 통해 위례신도시에서 한난 강남지사가 공급을 맡고 있는 송파지역 환상망에 연결하는 형태를 취하는 것으로 알려졌다.

      경기 오산지역의 집단에너지사업자(지역난방+산업단지)인 DS파워와의 열거래는 올해가 처음이다. DS파워가 공급하는 오산 세교지구와 한난 화성지사 간 열배관을 연결, 올 동절기부터 시간당 34Gca 열을 공급한다는 계획이다.

      DS파워와 한난과의 열 거래는 삼천리가 사업권을 땄던 경기 평택 고덕신도시를 한난이 공급권을 가져오면서 가시화됐다. 하지만 고덕지구 열공급이 아직 기한이 많이 남아 있어 한난이 공급하는 화성지역에 먼저 열을 공급하는 형태로 거래가 이뤄졌다.

      DS파워는 한난과의 열거래를 위해 북오산IC 인근에 450A 열배관 1.2km와 함께 가압장 건설을 모두 마쳤으며, 한난 역시 서동탄역 인근에서 오산 세교지구를 잇는 450A급 열수송관 0.9km를 건설해 열거래를 위한 준비를 완료했다.

      집단에너지사업자 간 열거래는 그동안 지속적으로 증가해 왔으나, 외부환경 악화에 따른 발전배열 가격 상승으로 최근 들어 동력이 하락하는 추세를 보였다. 특히 노후 발전기를 보유한 발전사업자의 생산원가가 상승하면서 열거래가격을 둘러싸고 마찰을 빚기도 했다.

      이러한 상황에서 집단에너지사업자 간 열거래 확대는 열공급 안정성 증대 및 PLB(피크로드보일러) 가동 축소 등 긍정적인 요인으로 작용할 전망이다. 수요가 많은 업체는 비용이 높은 PLB 가동을 최소화하고, 포화수요를 아직 채우지 못한 사업자의 경우 열거래를 통해 설비이용 최적화를 꾀할 수 있다는 장점이 있기 때문이다.

      한난 관계자는 “온실가스 배출 저감을 비롯해 에너지이용효율을 극대화할 수 있다는 점에서 다른 사업자가 운영하는 열병합발전소 잉여열을 상호 활용하는 것은 집단에너지사업의 장점을 극대화, 국가 전체적으로도 이익이 될 것”이라고 말했다.

      채덕종 기자

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