24년간 이어온 이웃사랑…누적 기부액 30억원 돌파 - 뉴스핌

마지막 업데이트: 2022년 4월 28일 | 0개 댓글
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저렴한 주택 : 이윤을위한 투자

성공적인 부동산 투자자는 단순한 집주인 그 이상입니다. 그들은 정통한 비즈니스 임원입니다. 부동산 투자자는 포트폴리오 관리자 및 비즈니스 관리자와 매우 유사하게 운영되며 고객에게 가치를 창출하면서 수익을 극대화하는 데 중점을 둡니다. 이 기사에서는 비즈니스 및 투자 전략으로서의 저렴한 주택 투자에 대해 설명합니다.이 기사는 먼저 저렴한 주택을 정의하고 최고의 목표 시장을 나타내는 3 개의 인구 통계 그룹을 살펴 봅니다. 그런 다음이 기사에서는 저렴한 주택의 수익성과 시장성, 저렴한 주택 투자의 자금 조달 및 사회적 영향에 대해 설명합니다.

주요 테이크 아웃

  • 저렴한 주택은 정부의 세금 공제로 인해 많은 부동산 투자자의 포트폴리오에 포함되어 있습니다. 저렴한 주택에 관심이있는 부동산 투자자는 그러한 투자가 해당 지역에서 수익성이 있고 시장에 판매 될 수 있도록해야합니다., 그리고 합리적인 주택을 유지하여 그것이 가능한 투자 건의 여부를 판단합니다.

저렴한 주택 이해

저렴한 주택의 개념은 소득이 제한된 사회 구성원들에게 주택을 제공하는 것입니다. 재산 소유자는 재산의 백분율을 저렴한 주택으로 사용하는 경우 세금 공제를받습니다 (예: 건물에 너무 많은 임대 단위). 임차인은 또한 매달 임대료를 지불 할 때 정부로부터 지원을받습니다. 네 그룹의 사람들은 일반적으로 저렴한 주택이 필요합니다.

노인 및 장애인

65 세 이상 및 장애인은 미국 인구의 상당 비율입니다. 연구 결과에 따르면 이러한 숫자는 증가하고 있으며 향후 20-30 년 내에 기록적인 수준에 도달 할 것입니다. 이 그룹의 사람들은 공공 숙소와 가까운 주택을 필요로하며 일상 생활을 돕기 위해 개조되었습니다. 수정에는 계단 대신 경사로, 휠체어 접근 가능한 욕실, 난간, 수정 된 캐비닛 및 옷장이 포함됩니다.

성인 및 비전통 대학생의 수가 증가함에 따라 교외 기숙사의 필요성이 높아졌습니다. 가족이있는 성인 학생들은 캠퍼스 근처에 개인 주택이 필요합니다. 유학생들은 휴가 및 여름 방학에 빈번한 국제 여행보다 저렴하고 편리하기 때문에 일년 내내 이용 가능한 주택이 필요합니다.

군 복무원은 기내에서 기내 옵션을 이용할 수 있습니다. 기저 주택은 건설, 자산 관리 및 부지 유지 보수가 필요하지만 기저 주택은 추가 위치 지원, 맞춤형 건축 및 구매 금융이 필요합니다. 오프베이스 하우징은베이스에 가까워 야하며 출입이 용이해야합니다. 군사 주택 투자자는 연방 계약 및 각 서비스 지점에 대한 특정 지침을 숙지해야합니다.

재활 및 재입국 프로그램

인구의 한 부분은 과도기 주택이 필요합니다. 예를 들어, 노숙자와 가족, 중독자 회복 및 교정 시설에서 새로 석방 된 사람들은 중간 주택이 필요합니다. 주 보호 서비스 및 정신 건강 프로그램에 속한 일부 성인과 어린이는 그룹 주택과 인근 주택을 필요로합니다. 아파트와 기숙사는 거주자에게 적절한 시설과 프라이버시를 제공 할 수있을만큼 충분히 커야하지만 각 그룹에 적합한 보안 및 접근성 수준을 촉진해야합니다.

저렴한 주택 투자 요건

경제성과 수익성은 수익성과 시장성이라는 두 가지 중요한 사항을 결정하기 때문에 투자자에게 중요합니다. 섹션 8과 같은 보조금 지원 주택 프로그램은 저소득층 가족이 임대 주택 가격의 일부를 지불함으로써 임대료를 감당할 수 있도록 도와줍니다. 저렴한 주택에 투자 한 투자자는 해당 지역의 중간 소득을 알고 재산을 구매하고 저렴한 주택에 사용할 때 얻을 수있는 수익 유형을 결정해야합니다.

투자자가 중간 소득을 결정하는 데 도움이되는 여러 출처가 있습니다. 미국 인구 조사국은 주, 카운티 및 도시의 평균 소득을 계산합니다. 부동산 웹 사이트는 특정 지역의 주택 구매에 관심이있는 사람들에게이 정보를 제공합니다. 마지막으로, 주 및 지방 정부, 경제 개발 기관 및 주택 당국을 통해 정보를 이용할 수도 있습니다.

  1. 저렴한 임대료는 해당 지역의 평균 소득의 30 %를 계산하십시오. 저렴한 임대 단위당 예상 총 수입입니다. 저렴한 주택 소유의 경우 원칙, 이자, 재산세, 주택 소유자 24년간 이어온 이웃사랑…누적 기부액 30억원 돌파 - 뉴스핌 보험 및 협회 수수료에 대한 평균 소득의 35 %를 계산하십시오. 그런 다음 해당 지역의 환율에 따라 세금, 보험료 및 수수료 금액을 공제하여 예상 판매 가격을 계산하십시오. 차이, 원리 및이자를 사용하여 해당 지역의 이자율을 기준으로 구매 가격을 결정하십시오. 은행 또는 모기지 전문가가 이러한 금액을 신속하게 결정하는 데 도움을 줄 수 있습니다.

투자의 잠재적 수익성을 결정하려면 운영 비용을 추정하십시오. 임대 단위의 경우, 소유자로서 지불하는 세금과 보험으로 시작하십시오. 유틸리티, 건물 및 부지 유지 보수 비용, 검사, 거주자 인증, 등록 및 카운티 또는 지방 자치 단체가 요구하는 기타 비용과 같은 이전 비용을 포함하십시오.

판매 단위의 경우 융자 비용, 취득 및 판매 시점의 마감 비용, 건축 또는 재활을위한 자재 및 인건비, 이전 비용을 결정하십시오.

임대 및 판매 단위 모두 마케팅 및 광고 비용을 결정하십시오. 임차인이나 구매자를 유치 할 수 없으면 가장 큰 프로젝트가 중단됩니다. 간단하고 효과적인 광고 전략조차도 비용과 시간이 모두 소요됩니다. 수익성에 영향을 미치는 비즈니스 비용을 고려하십시오.

다음으로 소득을 결정하십시오. 임대 단위의 경우 저렴한 단위당 예상 총 수입액을 사용하십시오. 판매 단위의 경우 위에서 결정한 구매 가격을 사용하십시오. 표준 공식을 사용하십시오.

현금 흐름을 고려하십시오. 공공 요금을 지불하는 경우 일부 프로그램에서는 보조금 기관이 추가 비용을 지불하여 임차인 공공 요금의 일부를 충당 할 수 있습니다. 마지막으로 소득세 상황을 살펴보십시오. 감가 상각은 세액에 영향을 미치며 실제 현금 흐름 또는 실제 순이익에 다양한 영향을 미칩니다.

저렴한 주택 투자가는 현지 주택 당국을 통해 이용 가능한 임대 보조금에 대한 지침을 충족하는 단위를 찾아 수정해야합니다. 판매자의 경우 시판되는 유닛의 시공 및 재건 비용을 최소화하는 데 중점을 둡니다.

  1. 간단한 논리로 시작하십시오. 수익성이 없으면 시장성이 없습니다. 압류 된 주택을 활용하십시오. 저당물로 인해 버려 졌던 단독 주택과 2 ~ 4 세대 주택이 많이 있습니다. 시장 비용 이하로이 단위를 구입하고 지역 개발자에게 판매 또는 계약을 맺고 지역 재개발 및 재판매를하는 지역 경제 개발 기관에 문의하십시오. 또한 해당 지역의 보안관 판매에 대한 정보를 알아보십시오. 같은 지역 또는 주에 따라 카운티마다 지침이 다를 수 있으므로 타겟팅 할 각 카운티에 대한 지침을 확인하십시오. 이러한 장치는 종종 보이지 않는 사이트에서 구매되며 상당한 재활 비용과 재판매 소요 시간을 나타낼 수 있습니다. 판매자 또는 판매 에이전트가 빠른 판매를위한 가격 인하를 용이하게하기 위해 모기지 상환 감소를 주선 한 경우 짧은 판매 기회를 찾을 수 있습니다. 이러한 장치는 수리 및 재판매 비용이 가장 저렴할 수 있습니다.

성공적인 투자자는 시장에서 언제 어떻게 움직일지를 알고 있습니다. 임대 단위에 대해 지속적인 매도 보류 분석을 수행하는 것을 잊지 마십시오. 인건비, 자재비 및 자금 조달 비용이 높으면 더 많은 부동산을 구매할 때가 아닐 수도 있습니다. 시장에 임차인이 더 많으면 금리가 낮더라도 판매용 유닛을 판매하는 데 유리한 시간이 아닐 수 있습니다. 해당 지역의 시장 임대료와 중간 소득이 높은 경우, 이제는 임대 가능한 월 임대료의 재산을 유지하는 데 가장 수익성이 높은시기 일 수 있습니다.

조금 더 페인트와 비품을 사용하여 은퇴 포트폴리오처럼 부동산 포트폴리오를 취급하십시오.

투자자가 이용할 수있는 다양한 금융 대안을 연구하십시오. Fannie Mae, Freddie Mac 및 HUD Multifamily Financing에 대한 웹 사이트를 읽으십시오. 지역 은행가 및 상업용 모기지 중개인 또는 컨설턴트와 협력하여 대출 프로그램을 식별하고 개인 투자자를 찾으십시오. 지역 주택 건설업자, 리모델링 및 부동산 투자자 협회에 가입하십시오. 상공 회의소 회원이되고 경제 개발 기관과 제휴하십시오. 이러한 관계를 사용하여 공공 및 민간 금융 및 운영 파트너십을 식별하십시오.

행동 계획

  1. 정보를 받으십시오. 전국 및 지역의 저렴한 주택에 대해 알아보십시오. 저렴한 주택 시장을 만드십시오. 해당 지역의 틈새를 찾아 채우십시오. 같은 생각을 가진 투자자 및 자금 조달 원과 파트너십을 맺고 수익성있는 투자자가 되십시오. 포트폴리오 관리자 및 비즈니스 관리자로 기능합니다. 기존의 투자 지혜와 비즈니스 전략 조언을 적용하십시오.

저렴한 주택 투자에 대한 특별 고려 사항

저렴한 주택 투자자는 집주인, 투자자 및 비즈니스 임원이어야합니다. 집주인으로서 인간 요소를 통합하십시오. 가족과 지역 사회를 도와 시장을 창출 할 수 있습니다. 투자자로서 부동산의 블루칩 포트폴리오를 만드십시오. 가장 원하는 지역에서 가장 좋은 가격으로 최고의 수익을 올리는 최고의 부동산을 보유하십시오.

비즈니스 임원은 브랜드를 만들고, 영업권을 창출하며, 개별 단위가 아닌 브랜드의 시장 가치를 극대화합니다. 당신의 활동은 또한 건설 노동자와 부동산 판매 에이전트를위한 직업과 고용 기회를 창출한다는 것을 기억하십시오. 마케팅 및 자산 관리 활동은 귀하의 부서가 위치한 지역의 근로자를 인력으로 끌어들이는 데 도움이됩니다. 개인 이익을 창출 할 수있을뿐만 아니라 저렴한 주택 투자를 통해 사람들과 지역 사회에 경제적 기회를 창출 할 수도 있습니다.

안유수 에이스경암 이사장, 24년간 이어온 이웃사랑…누적 기부액 30억원 돌파

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[서울=뉴스핌] 이영기 기자 =에이스침대는 재단법인 에이스경암 안유수 이사장이 다가오는 추석을 앞두고 약 1억4000만원 상당의 백미를 성남시에 기부했다고 30일 밝혔다. 기부된 백미(10kg) 5900포대는 독거노인과 소년·소녀 가장 세대에 전달될 예정이다.

안 이사장은 1999년부터 매해 설과 추석 명절마다 소외된 이웃을 위한 백미 기부 활동을 이어왔다. 올해 24년째로 백미(10kg) 누적 13만660포(1306t), 금액 환산 시 30억2000만원에 달한다.

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안유수 이사장의 기부 활동은 '기업의 이윤을 사회에 환원한다'는 경영 철학을 토대로, 어려운 때일수록 사회와 함께 해야 한다는 마음을 가지고 일시적 지원이 아닌 꾸준한 기부를 통해 사회의 어려운 이웃들이 실질적인 혜택을 받을 수 있게 하자는 취지에서 비롯됐다.

안 이사장은 "최근 코로나19 장기화와 24년간 이어온 이웃사랑…누적 기부액 30억원 돌파 - 뉴스핌 집중호우 피해, 치솟은 밥상 물가 등 여러 사회경제적 요인들로 인해 민족 대명절인 추석에도 많은 독거노인, 소년소녀 가장들은 밥 한 끼조차 해결하는 것이 어려운 현실"이라며 "전달드린 백미로 지은 든든한 쌀밥과 함께 모두가 풍요로운 추석을 보내는 데 도움이 되길 바란다"고 말했다.

한편 안유수 이사장은 명절 백미 기부 외에도 소방관 처우개선을 위해 5차례에 걸쳐 15억원을 기부했으며, 강원도 고성지역과 동해안 산불 피해 복구 지원금으로 두 차례에 걸쳐 6억원을 기부한 바 있다.

또한 현재는 코로나19로 인해 잠정 중단된 상태이나 지난 1994년부터 독거노인들을 위한 무료급식소와 경로 회관을 운영하는 등 꾸준한 사회 공헌 활동을 지속하고 있다.

이윤을위한 투자

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8월 31일 대항해시대 오리진 정기 점검과 함께 밸런스 수정, 콘텐츠 개선 등 업데이트가 진행됐다. 이번 패치는 특히 과열된 국가 간 대결 양상으로 인해 생긴 문제에 초점을 두고 과도한 페널티 완화 및 투자 양상 조정, 시장 급여 상향이 이뤄졌다.

우선 검문이 하향된다. 항구 입항과 건물 이동 시 검문 확률이 대폭 줄어들고, 여관과 출항소는 검문을 받지 않게 되며 검문 시 벌금도 마찬가지로 크게 줄어들었다. 초보자 입항 거부 면제 버프도 30레벨까지로 올라 초반 게임 플레이의 어려운 점이 완화될 예정이다.

여기에 국가 우호도 변동 기준도 수정되어 타국 투자 시 우호도 변동값이 1/4로, 타국 동맹항 접수 시 변동값이 2/3으로 낮춰지고 우호도 자연 회복은 5%로 늘어나 우호도 변동 속도 자체도 줄어들 전망이다.

또한 변장도 밸런스가 추후 업데이트될 예정이라고 Origin 노트에 언급되었다. 검문을 피하기 위한 요구치가 너무 높아 A급 장비로도 수치를 맞추기 어려웠던 점 또한 완화될 듯하다.

▲ 과열된 경쟁으로 인한 검문 피해가 줄어들었다

이어서 NPC 투자 수치도 조절된다. NPC 투자는 항구가 특정 플레이어 집단에 과도하게 점유 당하거나 독점이 유지되는 것을 위한 시스템의 일환으로, 각 항구별 NPC가 자체적인 투자를 해서 조절하도록 되어있었다.

그러나 NPC의 투자 금액이 플레이어 투자 금액의 일정 비율만큼으로 책정됐어서 과도한 투자가 발생되었고, 플레이어의 투자 요구치도 또한 함께 늘어나는 문제가 있었기에 NPC의 최대 투자 비율이 하향되도록 조정됐다. 다만 항구마다 NPC의 투자 성향 및 비율이 다르므로 도시마다 상황이 조금씩 다를 수 있다.

또한 첫 시장 선출 이후 시장에 대한 보상 부족이 화두에 올랐고, 시장의 급여에 대한 상향 조정이 진행됐다.

시장을 1주 유지한 후 다음 시장 선출 시점에 급여가 정산되어, 교역소에서 누적된 세금의 일정 비율과 기본 급여를 합쳐 개인 투자 총액의 최대 3배까지 받을 수 있게 된다.

즉, 도시의 거래가 많아질수록 세금을 통해 많은 급여를 받을 수 있게 되는데, 세금이 너무 높으면 거래량이 줄어 역효과가 날 수 있는 셈이다.

도시의 발전도 기준도 하향 조정됐다. 이전보다 적은 금액으로 발전도를 올릴 수 있게 되므로 고급 교역품을 더 많이 구매할 수 있게 되며, 이외에 좋은 부품이나 추가 건물 등의 혜택을 더 빨리 누릴 수 있게 될 전망이다. 서버 인원이 적으면 기준은 더 낮아진다.

▲ 항구들의 전반적인 발전이 빨라진다

이외에 주목할 것은 추가 제독 영입 레벨이 30으로 하향된 점이다. 제독은 그 자체로도 좋은 S급 항해사인데다, 제독 명령을 통해 더 효율적인 함대 운용이 가능해지고 연대기 보상으로 얻는 각종 보상, 경험치 등 추가적인 혜택을 노릴 수 있기에 중반부 함대 육성에 큰 보탬이 될 예정이다.

이외에 초반 연대기 난이도 하향, '해적 토벌, 완벽한 승리' 의뢰 조건 변경, '거래 증명' 의뢰 난이도 하향 등의 조정이 이뤄지고 메모리 최적화 및 기타 버그 수정이 이뤄졌다.

▲ 추가 제독 영입을 더 낮은 레벨로 할 수 있어 함대 육성이 빨라질 전망

신규 패스로 일일 과제를 모두 완료하면 C~A급 공용 계약서를 제공하는 '항해사 승급 패스'와 건조/고용/격려/승급/학습 가속권을 얻을 수 있는 '가속권 패스'가 출시됐으며, C등급 선박 부품 각 종류 1개씩 담겨있는 '스타트 부품 패키지'를 상점-상품 메뉴에서 구매할 수 있다.

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모바일로 돌아온 고전 명작, 대항해시대 오리진 [직접 해보니]

원작 ‘대항해시대2’, 모바일게임으로 재해석
고전적인 그래픽과 게임 진행 속도는 호불호 엇갈려

대항해시대 오리진 메인 이미지 [사진 라인게임즈]

대항해시대 오리진 메인 이미지 [사진 라인게임즈]

16세기 대항해시대를 배경으로 한 라인게임즈의 오픈형 MMORPG ‘대항해시대 오리진’이 최근 정식 출시됐다.

대항해시대 오리진은 모티프와 코에이테크모게임스가 공동 개발한 대항해시대 시리즈 30주년을 기념하는 타이틀로 ‘대항해시대2’, ‘대항해시대 외전’을 원작으로 삼고 있다.

원작의 감동을 유지하면서 최상의 플레이 경험을 제공할 수 있도록 언리얼엔진4 기반의 고품질 그래픽으로 철저한 고증을 거쳐 16세기 주요 항구와 함선을 재현했다. 아울러 풍향, 풍속, 조류 등을 전 세계에서 수집한 빅데이터 기반으로 구축해 실제 해상에서 함대를 운용하고 있다는 느낌을 받을 수 있다.

특히 두 번의 CBT와 얼리 액세스(미리해보기)를 진행하면서 이용자들의 피드백을 대폭 반영해 완성도를 더욱 높였으며 이용자들의 부담을 덜기 위해 확률형 상품도 과감히 삭제했다.

원작 대항해시대2는 1993년 코에이에서 제작한 대항해시대 시리즈의 두 번째 작품으로 삼국지 시리즈와 함께 코에이의 황금기를 열어준 작품이다. 교역, 모험, 전투 세 가지 플레이 요소의 완성도 높은 조화, 높은 자유도, 작곡가 ‘칸노 요코’의 아름다운 BGM 등에 의해 대항해시대 시리즈 팬들에게 명작으로 평가 받고 있다.

대항해시대 외전은 대항해시대2 이후 1997년에 발매된 작품으로 대항해시대2의 시스템에 새로운 주인공 2명이 추가된 버전이다. 다만, 기존 대항해시대2의 주인공들은 플레이할 수 없으며 신규 캐릭터 2명의 스토리에 집중돼 있는 스피오프격 작품이다.

항해 풍경 모습 [사진 라인게임즈]

항해 풍경 모습 [사진 라인게임즈]

고품질 3D 그래픽과 최신 기술로 재탄생

대항해시대 오리진은 원작 대항해시대2의 감동을 유지하면서 이용자들에게 최상의 플레이 경험을 제공할 수 있도록 언리얼엔진4 기반의 고퀄리티 그래픽을 지향한다.

탐험을 통해 방문하게 되는 전 세계의 항구 속 다양한 문화와 생활양식, 건축물, 함선 등을 리얼한 3D그래픽으로 구현했으며, 대항해시대 시리즈에서 친숙한 피라미드나 모아이상 등 세계 각지의 100개가 넘는 랜드마크 또한 정교한 3D 모델로 감상할 수 있다. 실제 지구와 같이 둥글게 구현된 바다를 통헤 보다 현실감 있는 항해를 경험할 수도 있다. 이와 함께 ‘디퍼드 랜더링’ 기술을 게임 전반에 적용해 낮과 밤, 사계절에 따라 실시간으로 빛과 그림자가 동적으로 변하는 입체감 있는 그래픽을 느낄 수 있다.

뿐만 아니라 전세계에서 수집한 빅데이터를 반영해 해상 위에서 끊임없이 변화하는 기후와 환경 변화를 제공하며, 바다의 깊이를 비롯해 조류의 흐름, 풍속 등 현실의 바다를 최대한으로 구현해 실제로 해상에서 함대를 운용하고 있다는 느낌을 받을 수 있다. 특히 PC로 플레이할 시 4K UHD의 고해상도로 대항해시대 오리진만의 아름다운 그래픽을 경험할 수 있다.

대항해시대 오리진에서는 세계 일주, 대양 독점 등 다양한 목적을 달성하기 위해 항해, 무역, 탐험, 전투, 성장, 자원관리 등 다양한 콘텐츠를 즐길 수 있다. RPG의 기본 요소를 충실히 담고 있으며, 성장과 탐험 경험이 늘어남에 따라 경영 요소의 재미도 느낄 수 있다.

이를 더욱 효율적으로 하기 위해서는 제독과 동료 역할을 맡을 항해사들의 도움이 필요하다. 대항해시대 오리진에서는 원작 대항해시대2에 등장했던 주요 캐릭터들을 비롯해 역사적으로 유명했던 다양한 인물들을 3D그래픽과 세련된 일러스트레이션으로 재창조했다.

‘조안 페레로’, ‘카탈리나 에란초’, ‘옷토 스티노라’ 등 대항해시대2 시절 모험을 함께 했던 주인공들을 제독으로 선택해 항해를 떠날 수 있으며 ‘연대기’ 콘텐츠를 통해 각 제독들의 깊이 있는 스토리 또한 감상할 수 있다.

원작에 등장했던 주인공들의 동료들 또한 항해사로 만날 수 있다. ‘카탈리나 에란초’의 부관이자 조언자인 ‘프랑코 사누드’를 비롯해 ‘조안 페레로’를 몇 번의 위기로부터 구해준 ‘로코 알렘켈’ 등 친숙한 캐릭터들이 대거 등장한다. 원작의 캐릭터들 이외에도 실제 16세기 대항해시대 역사에서 활약했던 명작가 윌리엄 셰익스피어’와 삼총사의 리더 ‘샤를 달타냥’ 등도 대항해시대 오리진’에서 항해사로 등장할 예정이다.

제독 일러스트 [사진 라인게임즈]

제독 일러스트 [사진 라인게임즈]

원작의 매력적인 캐릭터들 외 200명 이상의 항해사

이번 게임에서는 각 제독 캐릭터마다 메인 스토리가 있어 이를 기반으로 게임이 진행된다. 각각의 제독들은 크게 교역, 모험, 전투 세 가지 요소 중 특화된 항목이 있다. 이용자는 이 중 자신의 플레이 스타일에 맞는 제독을 선택해 플레이를 진행할 수 있다. 선택한 제독에 따라 국적이 결정되며, 이에 따라 첫 항구와 함선도 결정된다.

대항해시대 오리진은 이용자의 선택 하나 하나가 소속 국가에 영향을 미치는 구조로, 이용자들은 세계 각국 도시들의 무역, 군사, 공업 발전을 위해 24년간 이어온 이웃사랑…누적 기부액 30억원 돌파 - 뉴스핌 투자를 진행할 수 있다. 개인, 상회(길드), 국가 단위로 이루어지는 투자 규모에 따라 항구의 발전도가 올라가게 되며, 이러한 흐름이 누적돼 국가의 세력이 성장함에 따라 여러 국가들의 관계가 변해가는 것이 특징이다.

제독과 마찬가지로 항해를 위해 필요한 선박과 항해사 역시 교역, 모험, 전투에 따라 분류된다. 선박의 경우 많은 짐을 실을 수 있는 교역용 선박, 빠른 속도로 기동성을 중시한 모험용 선박, 전투에 특화된 전투용 선박 등 크게 세 종류로 나뉘며, 이용자는 자신의 플레이 스타일에 따라 선박 건조 레벨을 올려 원하는 배를 만들 수 있다.

선박을 운용하는데 필요한 항해사는 각 항구의 여관에서 여러 협상 과정을 거쳐 고용할 수 있다. 항해사는 저마다 특화된 지식을 가지고 있어 항해사의 능력치에 따라 선단의 능력도 변하게 된다. 대항해시대 오리진은 5명의 제독으로 시작해 정기 업데이트마다 새로운 제독과 항해사, 선박 등의 콘텐츠를 추가해나갈 예정이다.

선박을 건조하고 항해사를 고용하는데 필요한 재화인 ‘두카트’는 모험이나 전투를 통해 버는 것도 가능하다. 하지만 가장 확실하게 재화를 축적하는 방법은 교역이다. 대항해시대 오리진에서는 각 지역을 항해하며 교역이 가능하다. 교역에 필요한 교역품은 항구의 교역소에서 구매하거나 전투를 통해 획득할 수 있으며 식료품, 가축, 공예품을 비롯해 명산품 등 다양한 품목이 존재한다. 교역품의 가격은 각 지역의 역사적, 문화적, 교역 거리 등의 가치에 의해 가격이 결정되며 이를 이용해 손해를 볼 수도, 이윤을 남길 수 있다.

전투 역시 항해에 있어 중요한 부분을 차지한다. 이번 게임은 원작 대항해시대2의 시그니처인 턴방식 전투를 계승해 플레이 시 전략성을 한층 강화했다. 이용자는 캐릭터 및 보유 선박의 성장 정도에 따라 다양한 방식의 해상 전투와 함상 전투를 즐길 수 있으며, 타 플레이어와의 전투를 비롯해 이용자간 구성된 ‘선단’끼리의 전투 등 규모감 있는 대형 해전을 즐기는 것도 가능하다.

이 외에도 자연, 유적, 보물, 희귀 동식물 등 2600종 이상의 다양한 발견물이 존재한다. 이용자는 모험 콘텐츠를 통해 이들을 발견함으로써 특수 자원과 함께 다양한 보상 등을 획득할 수 있다. 특히 그레이트 블루홀, 모아이 석상 등 세계 각국의 랜드마크와 다양한 문화권의 발견물들 또한 구현돼 있어 이들을 찾는 재미를 느낄 수 있다.

대항해시대 오리진 지도 이미지 [사진 라인게임즈]

대항해시대 오리진 지도 이미지 [사진 라인게임즈]

착한 과금 도입, 느린 게임 진행 속도는 호불호 엇갈려

대항해시대 오리진은 두 차례의 CBT와 얼리억세스를 진행하면서 이용자들의 피드백을 대폭 반영해 완성도를 높였다. 특히 확률형 아이템에 기반한 비즈니스 모델을 제거하고 선박, 항해사, 장비 부품 등을 플레이로 이용자가 직접 얻어나가는 형태로 변경했다. 즉 유저 입장에서는 고과금 없이 플레이가 가능하다.

하지만 최적화 문제를 비롯해 그래픽과 게임 진행 속도 등에서는 유저들 사이에서 호불호가 엇갈리고 있다.

대항해시대 오리진은 출시 당일 접속장애를 겪었으며 현재도 자잘한 버그 등이 발생하고 있는 것으로 알려졌다. 아울러 원작을 재현한 고전적인 그래픽 역시 유저 취향에 따라 호불호가 크게 엇갈리고 있다. 기존에 원작을 즐겼던 팬들은 대체적으로 만족하는 모습이지만, 원작을 즐기지 않았던 유저들은 최신 트렌드에 맞지 않는 그래픽이란 의견을 내놓고 있다.

전반적으로 느린 게임 진행 속도에 대해서도 다양한 의견이 나오고 있다. 대항해시대라는 게임 자체가 항해와 교역이 주축인 게임이다. 이에 게임플레이 시간의 상당 부분이 항해에 쓰이게 된다. 문제는 모바일게임 특유의 빠른 템포에 익숙해진 기존 모바일게임 유저 입장에서는 멍하니 배가 이동하는 모습을 바라보는 것이 지루할 수 있다는 점이다. 이에 일부 유저들은 다른 모바일게임의 ‘자동사냥’을 돌리면서 대항해시대 오리진의 교역을 즐기고 있는 상황이다.

게임업계 관계자는 “이번 대항해시대 오리진은 고전 명작으로 불리는 ‘대항해시대2’를 제대로 구현하고자 많은 노력을 기울인 것으로 보인다”며 “다만 최근 트렌드에 맞는 모바일게임은 아니다. 빠른 진행속도를 원하는 유저 입장에서는 조금 답답하게 느껴질 수 있다”고 밝혔다.

대항해시대 오리진 지도 이미지 [사진 라인게임즈]

대항해시대 오리진 지도 이미지 [사진 라인게임즈]

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